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标题: 随州市住房和城乡建设委员会党组书记、主任熊忠海做客随州市政府门户网站、随州网“在线访谈”公告 [打印本页]

作者: 捕风捉影    时间: 2018-6-27 21:16
标题: 随州市住房和城乡建设委员会党组书记、主任熊忠海做客随州市政府门户网站、随州网“在线访谈”公告
   随州市住房和城乡建设委员会党组书记、主任熊忠海
   做客随州市政府门户网站、随州网“在线访谈”公告

  f+ v: C9 [( }) R9 U% ]6 w: }    7月19日上午8点30分,随州市住房和城乡建设委员会党组书记、主任熊忠海将做客随州市政府门户网站、随州网“在线访谈”,就“聚焦城乡建设不平衡不充分问题,推进新时代住建事业高质量发展”等相关内容,与网友进行在线交流,广泛听取意见和建议,回应网友关切。
6 m) L$ b: `- U& D, [: U) l  在线期间,熊忠海同志将本着实事求是、增进了解、加强沟通、形成共识的态度,解答网友所提的问题,当场不能解答的,将在访谈结束后通过随州市政府门户网站和随州网(随州论坛)在3个工作日内作出回复。届时欢迎广大网友踊跃参与。+ a2 e: J0 u! Z* ?" [. a$ r
  特此公告。
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                           随州市政府门户网站
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                                2018年6月27日

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作者: 捕风捉影    时间: 2018-6-27 21:18
提问收集时间截止到7月18日下午五点,请广大网友踊跃提问,届时将进行现场解答。
作者: 豫湘老叔    时间: 2018-6-28 07:49

作者: 一线记者    时间: 2018-6-28 07:57
熊主任,您好!我想就小区管理方面,提下个人的看法,期盼您能给予答复,谢谢!随城是随州经济和文化中心,起来越多的人集聚在城市,拉动了城市发展。原来在大人眼里的:“奢侈”的小车已经进入了普通百姓家,作为后来的“城市人”,他们的经济基础一般都比较薄弱,在给房子首付装修后,兜里显得“尴尬”起来。为了节约土地,现在楼盘基本上都是高层建筑,小区道路上停车已经不能满足人们现实生活的需要,地下防空设施是小区业主们的一部份,是为了规避战争、防备自然灾害等用的,国家投入了大量的资金,为什么被开发商囊括成了地下车库以高价出卖呢?为什么不能对广大业主开放,让私家车找个休息之地呢?
作者: 小志    时间: 2018-6-28 08:01
问一下,青年路的人行天桥什么时候动工。
作者: herenzheng    时间: 2018-6-28 08:23
南郊擂鼓墩大道北延长线(博物馆-程力公司)拓宽改造工程已经拖了上十年了,不知道什么时候能修好,每天此路段上下班堵车延绵几公里,十分不便,
作者: 闲到手疼    时间: 2018-6-28 08:27
小区的物业不作为,慢作为,收物业管理费倒是很积极,这种情况到底该找谁?是不是监管部门不作为?是不是监管部门睁一只眼闭一只眼得过且过?,这种监管部门还有必要存在么?
作者: 孤舟独钓    时间: 2018-6-28 10:16
新建小区内的地下停车位产权归谁?什么情况下开发商可以出售,什么情况下不能出售?
作者: SW162    时间: 2018-6-28 10:28
关于老旧小区加装电梯的方案什么时间出台,据说草案早已成型,什么时间公布并实施
作者: 随州小旋风    时间: 2018-6-28 11:15
现在主要是物业管理太差,特别是公园壹号的[color=Orange]万基物业[b]收的物业管理费一点没比碧桂园、海冀、季梁佳园等小区的便宜,管理上连别人的三分之一都没有赶上,楼梯里到处贴满广告,院子里杂长的没人管,小区如无主之境,任人趟进趟出,装修不分时间都可以砸墙,有时候早上,有时候是晚上九点多还在搞,打物业管理的电话基本不通,听说这个物业公司房产局物业科在里面有股份,要不怎么就这么猖狂,物业公司基本上每天道5点半就见不到人了,就两老头中瞌睡。
作者: 随州小旋风    时间: 2018-6-28 11:17
最近网上多次反应万基现代城、公园一号、迎宾花园等小区物业管理问题,作为物业管理部门是房产局物业管理科至今没有给出任何的答复和回复,是不是说明了管理部门的不作为和慢作为。管理部门与物业管理是不是存在什么利益关联,要不怎么不管呢?
作者: 随州小旋风    时间: 2018-6-28 11:19
最近网上多次反应万基现代城、公园一号、迎宾花园等小区物业管理问题,作为物业管理部门是房产局物业管理科至今没有给出任何的答复和回复,是不是说明了管理部门的不作为和慢作为。管理部门与物业管理是不是存在什么利益关联,要不怎么不管呢?
作者: 孺子牛_s    时间: 2018-6-28 14:37
熊主任,城南新区白云大道干道建设通车几年了,但路灯只有在重大节日才亮那么几天。为了方便市民,熊主任,能不能全年亮起来?不知道是不是属于住建委管。
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作者: 至尊    时间: 2018-6-28 15:19
物业管理是否要好好整顿一下了
作者: 半壶清泉    时间: 2018-6-28 16:28
我查了住建委相关职能,住宅房地产属管辖范围,请问熊主任:住宅房屋有质量问题,漏水、裂缝这些问题我们业主应该如何找到诉求单位督促开发商解决问题?有什么可行的途径?
作者: 不经一番寒彻骨    时间: 2018-6-28 16:38
本帖最后由 南风过境 于 2018-6-28 16:39 编辑 " Y( R6 \8 ?3 m" w  j
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       熊主任:棚户区改造是重大生工程,现如今棚户区改造作为一个发展工程,它改变了城市面貌,提升了城市功能,拉动了经济增长,也促进了消费。作为集中安置市区城市建设用地所需的拆迁居民,我想征收拆迁的难度是也非常大,棚户区改造已经有好几年了,住建委采取了什么样的措施去解决这样一个问题?
作者: 人在迷途    时间: 2018-6-28 16:44
熊主任:明珠东路从去年说修建,一直修在现在还没有动静,请问这条路打算何时修?是修还是不修?
作者: 新边城浪子    时间: 2018-6-28 17:41
herenzheng 发表于 2018-6-28 08:23' o3 L$ u4 m9 }' |7 \  j
南郊擂鼓墩大道北延长线(博物馆-程力公司)拓宽改造工程已经拖了上十年了,不知道什么时候能修好,每天此 ...

7 ~  Q/ Y) d' C; V! o' b' Y. }我市城市道路建设主要由市城投公司、市建投公司作为建设单位,负责投资,并组织实施建设。
作者: 新边城浪子    时间: 2018-6-28 17:42
孺子牛_s 发表于 2018-6-28 14:372 a8 d+ R4 p( }- F( f! z! T8 \0 I
熊主任,城南新区白云大道干道建设通车几年了,但路灯只有在重大节日才亮那么几天。为了方便市民,熊主任, ...

0 A  H- U0 y! }, h随州市城区道路路灯属于随州市路灯管理处管理,国家电网下属单位。
作者: 新边城浪子    时间: 2018-6-28 17:45
不经一番寒彻骨 发表于 2018-6-28 16:38, B" ]! y# }& X; q$ U8 M4 W
熊主任:棚户区改造是重大生工程,现如今棚户区改造作为一个发展工程,它改变了城市面貌,提升了城 ...
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我市中心城区棚户区改造主要由市城投公司、市建投公司、市高新投公司等政府直属国有企业,作为投资主体组织实施。
作者: 孺子牛_s    时间: 2018-6-28 18:13
新边城浪子 发表于 2018-6-28 17:42
9 q% v2 j+ f7 x6 P, z随州市城区道路路灯属于随州市路灯管理处管理,国家电网下属单位。

8 [* f; ^' `: n8 e7 V路灯管理处属于随州市谁管?莫不是供电公司管理吧4 `# [/ h0 I* o4 y, \0 w

作者: 孺子牛_s    时间: 2018-6-28 18:16
新边城浪子 发表于 2018-6-28 17:42
/ M% F+ Q# H  G$ k) e随州市城区道路路灯属于随州市路灯管理处管理,国家电网下属单位。

( [" i- t/ l- T难道随州市的路灯亮不亮还和国家电网沟通?
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作者: 孺子牛_s    时间: 2018-6-28 18:21
第四条  国务院建设行政主管部门主管全国城市道路照明设施工作。1 F' w/ x6 i4 I# x* e8 z
县级以上地方人民政府城市建设行政主管部门负责本行政区域城市道路照明设施工作。6 C0 F" m# C6 D. h- Y- j; j- h

作者: 新边城浪子    时间: 2018-6-29 08:30
孺子牛_s 发表于 2018-6-28 18:138 ?4 W6 ^/ n+ t1 u1 H+ z+ g: r2 M
路灯管理处属于随州市谁管?莫不是供电公司管理吧
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对!属于国网随州供电公司的下属单位。
作者: 新边城浪子    时间: 2018-6-29 08:32
孺子牛_s 发表于 2018-6-28 14:37
1 i3 q+ L% M' E  L# u# B0 k* t熊主任,城南新区白云大道干道建设通车几年了,但路灯只有在重大节日才亮那么几天。为了方便市民,熊主任, ...
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随州高新投公司工程管理部部长何立新告诉记者,白云大道高新区段绿化坚持高标准,景观效果与城南新区段整体上保持一致。在苗木选择上,以随州特色的银杏树为主,在道路两旁人行道每间隔5米栽植一棵高度、直径一致的银杏树,在绿化带内合理搭配桂花、红叶李等绿化苗木,形成错落有致、季节分明的绿化景观效果和视觉享受。4 L; R2 B% @/ K/ M+ Z, \7 H0 C
  据介绍,为做好白云大道绿化施工,提高绿化苗木的成活率,高新投公司与时间赛跑,抢在春节前完成了该项目的招标工作。节后上班以来,公司主要领导多次到项目一线指导、协调施工;中标方积极做好绿化换土、苗木购置和施工组织等工作。目前,银杏、桂花等大型乔木已栽植到位、吐露新芽,正在栽植地披色块植物。“春可赏花、夏可置凉、秋可观叶。白云大道将成为一条名副其实的景观大道。”何立新说。
+ h6 d9 S9 W9 {6 M  绿化亮化提升城市颜值。高新投公司总经理秦峻介绍,近两年来,他们先后实施了神农大道、交通大道高新区段的道路建设、改造及绿化、亮化工程。这些道路工程的实施,进一步拉宽了随州城市框架,推动城市向东发展;进一步提升了园区承载力,为高新区加快发展提供了支撑。目前,已吸引了多个项目入驻。
作者: 闪雷行动    时间: 2018-6-29 08:36
我市房地产自去年以来上涨了不少,这对于我市房地产去库存和促进地方经济(税收、卖地)的发展起到了重大作用,作为我市房产主管部门市住建委,请问熊主任,未来我市在房产政策上有什么新的好的举措,能够让普通老百姓买到价格合适的房屋,以利于促进社会和谐稳定,让我市房产市场健康稳步向前发展的呢?
作者: 我是随州娃子    时间: 2018-6-29 11:20
熊主任, 我想请问下 是中心医院后面的河道什么时候才能治理?  现在国家这么关注环保以及河道治理。
作者: 来去如风    时间: 2018-6-29 21:00
熊主任你好!我想代表刚需族问一下,随州的房价能控制住吗,这样猛涨我们普通百姓跟本扛不住,现在还有些楼盘捂盘,等待抬高价格,房管局能管管吗?谢谢!
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作者: 随天随地    时间: 2018-6-30 11:53
熊主任:关于南苑新村小区多收购房款问题,现在小区大部分业主已经办好不动产证,但不动产证与购房合同上面积有出入,开发商几乎每户都有多收购房款项的问题,截止目前,开发商还没有退款的意思,不知这种现象是否该住建委的管辖范围,如是,该如何解决?
作者: 豫湘老叔    时间: 2018-7-1 09:39

作者: 赤正诚3    时间: 2018-7-1 11:28
熊主任:1、高新区府南新区规划和建设进度怎么样了?
% }+ c9 y( ]& p. ]8 N2、高新区府河水域一河两岸工程淅河段规划进度咋样了?现在景观工程几乎停滞,是规划不通过么?什么时候能复工?
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作者: 来去如风    时间: 2018-7-1 15:31
赤正诚3 发表于 2018-7-1 11:285 Z( @6 n4 F: f& n2 ^
熊主任:1、高新区府南新区规划和建设进度怎么样了?
5 X% g9 d5 S6 [$ w+ ?2、高新区府河水域一河两岸工程淅河段规划进度咋样了 ...
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是没钱了,要还债。/ l( m& S0 _$ Y' G1 Q- y

作者: 精典之路    时间: 2018-7-1 17:38
关于随城还建房的质量问题& G5 ^) F- D4 A( h) h, o- v$ [
随着“双百城市”建设如火如荼,随城规模迅速扩大,众多城郊村正源源不断地被城市所包围而成为城中村。市政基础设施的不断完善和城市建设用地的迅猛增长,导致城中村被大量征用拆迁,从而催生了“还建安置房”的横空出世。我要说的是,广大村民为了配合城市建设发展需要,舍小家顾大家迁房腾地,为城市建设作出了巨大的牺牲,可换来的“还建安置房”却质量低劣,墙外严重裂口、墙内严重渗水、内墙抹灰偷工减料,大量使用砂浆王,墙面如同土坯墙指抠即掉……等等许多质量问题不胜枚举。请问市住建委打算如何处理此类问题?" _9 U' Z, p& E6 }9 n' A

作者: 新边城浪子    时间: 2018-7-2 08:11
赤正诚3 发表于 2018-7-1 11:28
7 M! {. n) O. ]# F7 r熊主任:1、高新区府南新区规划和建设进度怎么样了?
. {4 B9 f! u/ ^& E2、高新区府河水域一河两岸工程淅河段规划进度咋样了 ...
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1、城南新区片区路网建设由市城投公司作为建设主体和投资主体实施建设。: Y! q' C9 z3 D+ K* y% s, U. j- e
2、高新区“一河两岸”景观带由高新区政府作为责任单位,市高新投公司作为建设主体和投资主体实施建设。
作者: 孤舟独钓    时间: 2018-7-2 11:43
随州还有多少小区办不到《不动产证》产生这个问题的根源是什么?
作者: 精典之路    时间: 2018-7-2 12:10
精典之路 发表于 2018-7-1 17:38
8 Q0 y0 b- d# a8 O9 q7 D关于随城还建房的质量问题
, V4 p/ K# `: a  k7 T7 G2 J' d0 x随着“双百城市”建设如火如荼,随城规模迅速扩大,众多城郊村正源源不断地被城 ...

0 B. U6 G# x4 y! `9 M补充问题:“还建安置房”能否办理不动产权证,如何办理,随州目前是否有这方面的政策?住建委下一步如何布署和跟进这一工作?随州广大还建业主翘首以盼政府部门回音中……
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作者: 5807497    时间: 2018-7-2 16:07
熊主任您好,我购买的是完全产权的二手房,两证齐全。但由于该房位于随州某银行院内,该银行后勤科远远超出金融机构的管理职能范围,频繁对我的商品房伸手管理,先是不让我的租户夜间进门,然后今年年初因电表自然损坏,该银行拒绝临时接电,将我家停电达4天之久。同时,国家电网的供电无法进入该居民楼,必须通过该银行二次供电,带来诸多不便。
/ ~/ d5 v& I" a' D) P6 }6 E( ?- q因此事我专门找到市房产局物业科负责人刘女士进行投诉举报,认为该银行对我的商品房进行管理,远远超出金融机构的职能范围,要求房产物业部门进行干预。可最终答复我,要我向该银行武汉分行(该银行武汉分行在湘鄂赣三省履行央行职能)进行信访投诉。
# B' F; V  V1 R* X3 ~* A由于该银行让我签署一份违法的协议(不将房屋租于他人)就给我恢复了供电,经咨询律师,我签的协议是被迫的、违反我真实意愿的协议,因此无效。但我又不想走到法院诉讼或去武汉上访的途径,我希望住建、房产部门进行干预,要求银行不得超出金融机构的管理职能,违法干预普通市民的居住和出租权利,更不得以断电来要挟普通居民服从银行的管理。
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作者: zYR    时间: 2018-7-2 16:43
随州重建设,轻管理,好好抓抓农民进城变市民、物业管理跟进的乱相吧
作者: 四羊开泰    时间: 2018-7-3 08:57
小区地下停车场,贴有人民防空设施之类的牌子,怎么能成为开发商的赚钱的工具?再说业主都给了地税,也分摊了公摊,开发商在地下建的地下停车场,难道归开发商所有?就一个位置要10万,你们是否觉得合情合理?
作者: 睛空万里    时间: 2018-7-3 08:58
近几年小街小巷建设很快,只是后期管理需上加强,有的建设好了,却没管理了!
作者: 闲到手疼    时间: 2018-7-3 09:29
淅河老街有祖宅,已经快塌了,去高新区政府淅河政府问了都说要改造,请问什么时候能改造?我家祖宅一直这样也不能翻修什么的,能不能说个大概码啥时候能对淅河老街进行棚改?
作者: 文章去哪了    时间: 2018-7-3 10:29
请问您对城市建设有什么新思路吗?可以谈谈么
作者: 文章去哪了    时间: 2018-7-3 10:30
熊主任,您好!目前我市在建的市政重点工程有哪些?分别能于什么时候完工?
作者: 八卦天下事    时间: 2018-7-3 10:33
世纪外滩白云湖那条线树不少,但花还是少了,你们对这一问题是怎么解决的?
作者: 特种狙击手    时间: 2018-7-3 10:46
熊主任您好,去市民中心办理房屋不动产登记证,工作人员不理不睬的,说要找个什么会计缴纳500元后再办理,会计开个无名无姓的收据,说是缴纳后办理速度更快一些,不缴纳500元一只往后拖着不办理或者办理时间更长,请问一下熊主任去不动产登记局办理房屋不动产证缴纳500元的收费合理吗?有没有人监管吗?这是不动产登记局玩的潜规则吗???
作者: 闲情逸致、    时间: 2018-7-3 10:46
熊主任,漂水湿地公园项目进展的怎么样了?是否还在推进
作者: 特种狙击手    时间: 2018-7-3 10:46
熊主任您好,去市民中心办理房屋不动产登记证,工作人员不理不睬的,说要找个什么会计缴纳500元后再办理,会计开个无名无姓的收据,说是缴纳后办理速度更快一些,不缴纳500元一只往后拖着不办理或者办理时间更长,请问一下熊主任去不动产登记局办理房屋不动产证缴纳500元的收费合理吗?有没有人监管吗?这是不动产登记局玩的潜规则吗???
作者: 特种狙击手    时间: 2018-7-3 10:47
熊主任您好,去市民中心办理房屋不动产登记证,工作人员不理不睬的,说要找个什么会计缴纳500元后再办理,会计开个无名无姓的收据,说是缴纳后办理速度更快一些,不缴纳500元一只往后拖着不办理或者办理时间更长,请问一下熊主任去不动产登记局办理房屋不动产证缴纳500元的收费合理吗?有没有人监管吗?这是不动产登记局玩的潜规则吗???
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重要的的事情说三遍!!!
作者: 闪雷行动    时间: 2018-7-3 20:26
俗话说:安全无小事,责任大于天。近年来,我市建筑工程项目建设如火如荼,如房地产市场就是如此,请问熊主任,作为我市住建主管部门,是如何做好建筑工程质量的监管的?
作者: 永恒的忆    时间: 2018-7-4 08:28
特种狙击手 发表于 2018-7-3 10:46. M3 |( c; F. y- _! b
熊主任您好,去市民中心办理房屋不动产登记证,工作人员不理不睬的,说要找个什么会计缴纳500元后再办理, ...
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不动产登记局不属建委管。。。问错地方了
作者: 5807497    时间: 2018-7-4 08:38
请问领导,1999年建的单元房,顶楼漏水比较严重,翻修过屋顶后依然漏水,屋内多处墙面损坏,加之夏天顶楼酷热难耐,想建一个斜坡屋顶,不知道需不需要什么手续
作者: xinxue1128    时间: 2018-7-4 17:06
熊主任您好,我是新万基现代城业主,因为房屋渗水多次反馈给随州新万基房产开发公司,迟迟不能解决,该公司物业负责人说在随州新万基房产开发公司入股,因站有后台,欺诈业主的权益,希望能够解决
作者: xinxue1128    时间: 2018-7-4 17:06
明珠东路不知道什么时候开建,那边额路面损坏严重,进出不便,希望尽快开工建设
作者: 敬亭山168    时间: 2018-7-4 17:56
熊主任,您好!我是本市白云湖小区居民。从湖北省住建厅获悉,全省范围内将组织开展老旧小区改造试点工作,剑指老百姓反映强烈的配套不全、设施破旧、缺乏管理等“老旧小区病”,有条件的小区可以同步考虑加装电梯。白云湖小区是我市最早开发的小区之一,多年来无论是水电改造还是燃气开通均是小区业主自管、自发模式。配套设施没有,物业管理缺失,卫生、绿化管理协调归社区居委会代管。
  T/ b- P* j9 y请问熊主任,我市是否有计划开展启动这项工作,若有,类似白云湖小区能否列入试点对象,享受诸如加装电梯等政策优惠?
作者: 新边城浪子    时间: 2018-7-5 09:33
闲情逸致、 发表于 2018-7-3 10:46
1 S0 B6 ]3 r" j1 G7 d熊主任,漂水湿地公园项目进展的怎么样了?是否还在推进

& K$ `- |7 l5 p( e7 q- Q+ u漂水湿地公园位于高新区漂水河,由市高新投公司负责投资、组织实施建设,一个城区大市的建委主任主要也只能管到宏观的事情,管不到具体的项目。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:27
回复一线记者:人防工程可以在和平时期为城市建设、经济发展和市民生活服务,从产权的归属上来说,人防工程属于国防重要组成部分之一,是全民性的公益事业。首先要保证战备需要,其次才考虑其社会效益。关于人防工程(车位)相关的具体政策,建议向民法部门咨询。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:27
回复小志:大润发商场地处我市重要的商业地段,人流量和车流量较大,加上青年路道路狭窄,通行能力较差,大润发十字路口的交通秩序和通行效率直接影响到青年路的交通畅通程度。因此,建设大润发人行天桥对改善青年路段、烈山大道段的交通拥堵尤为重要。" @) o9 d- m) `8 i& o- Z
今年,按照市政府统一安排,大润发人行天桥建设项目纳入今年城市重点工程建设内容,并明确由市建投公司具体负责,计划2018年年底前完工。目前,该项目已启动了前期各项手续办理工作,项目立项、可研、施工图设计已完成,正在进行EPC招标。7月4日市政府组织会议专题讨论了城市重点工程项目EPC招标的相关问题,明确由市建投公司组织,市财政局、市公共资源交易监督管理局配合,尽快完成大润发人行天桥EPC招标工作,预计9月初将启动建设,力争年底前建成通车。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:28
回复Herenzheng:擂鼓墩大道北延长线是南郊马家榨、平原岗社区居民及程力公司职工进出城交通主干道,近年来市政府为改善改区域交通出行环境,加大资金投入用于城市基础设施建设改造。2017年,市政府将该片区擂鼓墩大道北延长线改造、桃园路大桥项目相继纳入城市重点工程建设范围,后因政府财力紧张加上融资政策收紧,擂鼓墩大道北延长线改造暂缓建设。目前桃园路大桥已开工建设,预计2019年底前将全面建成通车,届时该片区居民可通过桃园路大桥进出中心城区,将极大改善区域交通环境,为市民出行提供便利。后期我委将积极请示市政府,待桃园路大桥建成通车后,尽早启动擂鼓墩大道北延长线改造项目建设,彻底解决一中交通拥堵问题,提高南郊片区城市整体形象。+ p7 K$ R, [5 B  ?6 b

作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:29
回复SW162:由于历史原因,我市部分老旧住宅工程未按国家强制性标准要求设置电梯,影响了住宅的功能适用性,群众要求达标改造的呼声很高。同时,随着经济社会的快速发展,人们对居住品质的需求日益提高,加之人口结构老龄化现象的加剧,相当多的社会群体及老旧小区提出了对一些多层住宅建筑增设电梯的要求。为体现以人民为中心的理念,促进居住环境的改善,在满足安全、适用的情况下进一步完善或提高我市既有多层住宅建筑的使用功能,实现人民群众对美好生活的需求,2016年,市住建委根据国家有关法律、法规和规范、标准的规定,结合我市实际,起草了《随州市城区既有住宅增设电梯管理暂行办法》,并报市政府审定,市政府在第67次常务会上进行了研究,但由于多种原因,该办法未最后出台。今年,根据市政府领导批示意见,我们再次组织专班对该办法进行了修改完善并上报市政府,市政府将再次组织市法制办、市发改委、市国土局、市规划局、市质监局、市人防办、市城管局、市房产局、市公积金中心等单位论证,待论证通过后提交市政府常务会讨论,最快可望在年内出台。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:29
回复随州小旋风:针对网友提出的问题,我们对物业服务市场将进一步加强监管,督促物业服务企业开展大整改,强化服务意识,提高服务质量,提升人居环境。目前,公园壹号物业公司整改情况如下:物业公司已组织工作人员全面开展自查自纠大整改工作,一是对楼道、电梯内的小广告全面粉刷,提升环境质量。目前,公园壹号小区粉刷工作正在进行中。二是组织绿化人员对小区内的花草、树木全面进行浇灌、剪枝、除杂草。三是对小区装修加强管理,与业主签订了《装饰装修管理协议》,并单元门禁处张贴装修时间告示,明确装修时间,禁止在休息时间装修。四是调整保安人员,加强安防服务。同时,对小区业主和车辆进出严格巡查并做好登记。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:30
回复茶米油酱醋茶:集体土地上的房屋转移登记只能在集体内部流转。2015年9月我市实施不动产登记改革以后,不动产登记业务由国土部门负责。您反映的集体土地上的房屋所有权证如何分割办理个人不动产登记问题,建议向随县国土资源局咨询。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:30
回复我是随州娃子:市中心医院后面的河道属于东护城河黑臭水体治理范围,我先介绍一下东护城河治理工程。东护城河治理工程起于铁树社区,止于草店子街齐星公司,全长2841m,分为示范段、推进段、市场段和延伸段四个标段,由曾都区政府负责征收,市城投集团负责投资,市住建委负责建设。该治理工程于2015年5月正式启动,2017年底完成了示范段和推进段治理工作,完成工程总量约35%。市中心医院段属于东护城河延伸段,因拆迁难、地质复杂等原因,必须分段建设。为加快东护城河治理进度,市委市政府近期已召开多次会议,进一步明确了各单位职责任务,重新调整组建了工作专班,要求各工作专班按月拟定任务清单和推进计划,实行每周上报工程进展制度,确保全线启动建设。目前正在进行施工图设计及财政评审、招投标手续,预计9月动工建设。下一步,我们将进一步加大协调督办力度,加快工程进度,力争在2019年春节前完成东护城河全段截污和雨污分流工作,确保2020年前完成补水及两岸道路景观配套工程。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:31
回复来去如风:我市房地产市场发展已由“去库存,促发展”向“控房价,稳市场”转变,我市已确定2018年随州市房价控制目标并报省住建厅备案:全市新建商品住房销售均价控制在5000元/平方米以内,中心城区控制在5500-5800元/平方米。实施这一举措的目的是为了确保新建商品住房销售均价与当地城镇居民人均可支配收入增速相适应,满足市民的购房需求,保证房地产市场平稳发展。上半年,我市新增上市项目减少,市场呈现供小于求的局面,房价上涨压力较大。! Y- c, ?$ S7 B3 k) t
下一步,在房价调控方面我们将采取以下措施:一是制定了《随州市房地产市场调控会商工作实施方案》。成立市级房地产市场调控会商工作小组,定期分析房地产市场状况和发展形势,加强对市场分析、政策研究和市场调控,指导企业合理定价。二是贯彻落实《2018年中心城区新建商品住房预售价格调控指南》,根据城市功能空间分布、片区差异等状况,划分城东、城西、城南、城北、城中五个调控片区,结合每个片区的交通便利性、周边环境、未来发展规划和每个项目楼面地价、企业信用等实际情况,构建科学的房价控制体系,分片区制定新建商品住预售价格调控目标,合理控制每个片区每个季度房价涨幅,实现2018年中心城区房价控制目标。三是进一步加强房地产市场监管。定期巡查各个在建项目,摸清各个在建项目的建设进度,对达到预售条件的项目(多层建筑达到主体工程封顶,高层建筑建设层高达到10层以上)及时督促其办理商品房预售许可,会同物价、工商等部门依法严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、期房炒作、虚假宣传、价格欺诈、不按规定明码标价、违规开展购房融资等行为,坚决“发现一批、查处一批、曝光一批”。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:31
回复随天随地:关于商品房面积误差退款的问题,按照《合同法》“有约定的从约定,没有约定的从法定”的原则,有以下两种情况:一是《商品房买卖合同》中有约定条款的,按约定条款执行;二是《商品房买卖合同》没有约定条款的从法定。根据《商品房销售管理办法》第二十条:“按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积;按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
' ]/ m6 c) {, r% R- s5 K* a合同未作约定的,按以下原则处理:
. f5 U* ~6 L2 }/ B(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;4 \7 Y. J  p' H
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。4 I8 H- f7 z: Z- [
合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,建议向仲裁机构申请仲裁或到当地人民法院起诉维权。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:32
回复赤正诚3:该规划进度不属于住建委职能。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:32
回复精典之路:关于“还建安置房”问题:在“双百城市”建设中,我市兴建了大量“还建安置房”,主要采用的结构形式为框架结构,填充墙为轻质砌块隔墙并作保温处理。市质安站在监督巡查中发现,确有部分工程由于施工过程中操作不当产生外墙开裂、渗水等质量通病,针对此类问题,我们将通过加强施工过程质量监管、加大检查频率、强化工程质量验收等措施进行监管。
& F- Z" Q- L6 A5 R1 S$ d, ?针对网友反映的抹灰工程偷工减料、使用砂浆王等行为,我们将采取以下措施,一是开展专项整治,严厉查处违法违规行为。二是我市正在大力推行商品混凝土及预拌砂浆,从源头解决上述质量问题。三是如市民发现有上述违规行为的,可向市质安站进行举报,市质安站将根据举报线索进行严查,依法追究相关单位责任,并将查处结果向社会公布。
7 w3 h7 T; z/ u关于“还建安置房”能否办理不动产权证问题:2015年9月我市实施不动产登记改革以后,不动产登记业务由国土部门负责。“还建安置房”如何办证,是否有相关政策,建议向市国土资源局咨询。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:33
回复5807497:该网友反映房屋在随州某银行院内,是单位后勤管理的职工住宅楼,属于单位自行管理。对自行管理的职工住宅区发生的纠纷,建议由业主与单位双方协商解决或经司法途径依法维权。对业主在楼顶搭建斜坡屋顶问题,按照部门职能职责,建议业主可向城管部门咨询;供电问题,建议向供电部门咨询。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:33
回复四羊开泰:小区地下停车位分规划地下停车位、地下人防工程两部分。根据《湖北省物业服务和管理条例》第五十四条规定:“物业区域内按照建设工程规划许可确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属,由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定,不得销售给业主以外的单位和个人。优先满足业主需要后对外出租的,每次租赁期限不得超过一年。”规划地下停车位在取得不动产权证之前,建设开发单位不得出售。人防工程(车位)能否租售问题,建议向民防部门咨询,地下车位租售价格建议向市物价部门咨询。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:33
回复晴空万里:近年来,市政府着力改善老城区环境,加大市政基础设施投资力度,先后对老城区城市主次干道、背街小巷等进行维修改造,打通玉石街、聚玉街等道路微循环,极大的方便了市民出行,为市民提供了良好的居住环境。
  Z% T! I1 G2 y根据市政府职能划分,住建委主要负责城市主次干道市政基础设施的建设及管护工作,后期交通秩序、市容环境分别由公安交警、城管执法部门负责。中心城区背街小巷的道路设施管护工作按照属地管理及谁建设谁管理原则,由曾都区政府统筹,社区办事处具体负责,亮化照明由曾都区所辖社区、城管执法及供电部门负责实施并承担后期的日常管护工作,建议向其咨询。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:33
回复闲情逸致:漂水湿地公园项目建设单位为高新投公司,按照海绵城市理念建设,拟采取PPP模式运作,投资较大。现因建筑材料价格上涨过快,项目公司与建设单位将就相关预算进行调整。目前各项前期工作正在积极推进,争取项目早日建成,服务百姓。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:34
回复特种狙击手:办理房屋交易房产部门不收取任何费用。关于办理不动产权证的收费问题,建议向市不动产登中心咨询。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:34
回复Xinxue1128:对于房屋渗水问题:新万基现代城1#—13#楼的工程竣工验收备案证的时间是2017年11月7日,在建设工程的保修期限内,对房屋渗漏问题,按照职能职责划分,建议业主向市质安站进行投诉,投诉电话为:0722—3222003,市质安站将按程序安排专人3日内进行现场核查,并督促责任单位进行整修到位。
1 u8 Q5 O7 i6 G4 }7 ^对于明珠东路问题:明珠东路项目设计全长1864米,造价4800万元,采用市区一体、拆迁征收主体下沉建设模式,由曾都区政府负责房屋土地征收及道路土地征用手续办理等前期工作,市建投公司负责建设资金保障,市住建委负责道路建设。目前因失地农民养老保险及建设用地手续办理耗时过长、明珠渠排水不畅等问题,导致项目推进缓慢。市委、市政府领导多次调研项目,协调失地农民养老保险办理相关问题。下一步,我们一是报请市政府督促曾都区政府及相关部门加快办理明珠东路失地农民养老保险及建设用地手续,为项目建设扫清障碍;二是报请市政府督促曾都区城投加快明珠渠清淤工作,尽快解决明珠东路建设期间施工排水问题,推进项目建设。
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作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:35
回复敬亭山168:根据省住建厅《关于开展老旧小区改造试点工作的通知》(鄂建函[2018]670号)文件要求,对老旧小区改造摸底调查等工作,由城管部门进行办理,建议向城管部门咨询。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:35
回复八卦天下事:白云湖“一湖两岸”风光带景观是由上海市园林设计院设计,风光带严格按照设计方案实施建设。网友所指的世纪外滩白云湖景观带区域为“一湖两岸”风光带中的生态景观区,该区按照“因地制宜、适地适树”设计原则,以乔、灌、花、草等植物进行造景构成植物群落,同时体现季相变化。该区域栽植的园林植物品种共计40余种,春季开花植物有白玉兰、红叶碧桃、樱花、紫荆、海棠、红叶李、月季等,夏季开花植物有花石榴、合欢、木槿、紫薇、广玉兰等,秋季开花植物有桂花、木芙蓉、月季等,冬季开花植物有腊梅、红梅、茶梅等。每种植物都有相应的花期,随着季节变化花开花落、花期不断,呈现了该区域植物群落的四季之美,形成了丰富的自然生态景观系统。下一步,我们将逐步、适当增加花灌木种植,使该区域绿化配置层次变得更为丰富。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:35
回复文章去哪了:近年来,市政府为改善城区环境,优化城市功能布局,拓展城市空间,提升老城环境和功能,努力将随州打造成为山水生态宜居、历史文化厚重、城市特色鲜明的“双百”城市,实施城市道桥、生态环境、民生保障、治拥治堵和公共服务等一系列城市公益性项目建设,每一项都切实关系到群众利益,都是值得大家期待的。
/ A8 w+ G) k' ?其中:道路桥梁方面有正在实施的桃园路大桥、明珠东路、汉东东路、文帝大道、涢水大桥、花溪巷改造、青年路大桥匝道、大润发人行天桥、实验小学出口天桥等一系列建设项目;生态环境方面包括东护城河、西护城河、明珠渠、合溪河渠、柳树淌渠、花溪河等水体治理及涢水湿地公园、随城山国家生态公园、花溪河湿地公园等公园绿地建设项目;城市功能方面有城南高铁站、中心客运站、南郊擂鼓墩小学、白云湖中学、云龙小学、新妇幼保健院院区建设等一系列公益项目;停车场建设方面包括市民中心立体停车场、解放路购物中心立体停车场、龙门街纺织品公司立体停车场、清河路中百购物中心地下停车场、舜井大道购物广场四楼停车场等。
6 V  m2 i( r3 @7 d$ S5 ~下一步,我们将紧紧围绕建设区域性中心城市,打造鄂北生态屏障的战略定位,秉承“不求其大、但求其美,不求其全、但求其精”的城镇建设理念,坚持在城市的“精、细、特”上下功夫,着力优化城市功能;围绕“铸文化之魂,绘山水之美”做文章,着力打造城市特质;以城市“双修”、农村“双治双创”为抓手,着力补齐功能短板,重整自然生境,改善人居环境,塑造设施品质,不断提升城镇环境质量。
作者: 捕风捉影    时间: 2018-7-25 21:36
回复孤舟独钓:关于小区地下停车位产权问题:小区地下停车位分规划地下停车位和地下人防工程两个部分。根据《湖北省物业服务和管理条例》第五十四条规定:“物业区域内按照建设工程规划许可确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属,由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定,不得销售给业主以外的单位和个人。优先满足业主需要后对外出租的,每次租赁期限不得超过一年。”规划地下停车位在取得不动产权证之前,建设开发单位不得出售。关于人防工程(车位)相关的具体政策,建议向民防部门咨询。
/ q$ [* M0 a( S" p" Q* y/ D9 u关于老旧小区办证遗留问题:据2016年3月统计,中心城区未办证小区27个,涉及户数11465户。老旧小区办证存在的主要问题一是超规划建设未竣工验收。一些开发企业在建设过程中,私自改变规划,房屋长高长胖,加高地下室、车库、架空层,甚至加层,有的利用房屋之间的空地违规“种房”等,这些项目大多已建设完毕且交付使用,但规划验收未到位。二是少数开发企业在房屋销售过程中代收办证费用,由于建设资金问题,办证费用被挪用,导致后期办证无资金。$ D) f- d8 D& s: s* |8 h
    为解决老旧小区办证遗留问题,市政府建立了城区商品房权属登记联席会议制度。按照城区商品房权属登记联席会议要求,对未进入办证程序的小区,实行部门分工牵头负责,对12个未进入办证程序的“问题小区”进行了任务分工,明确了牵头单位,列出了工作安排表,形成了专题会议纪要,联席会议办公室跟踪督办。截止目前,我们先后启动15个小区的办证工作。15个小区应办证户数8840户,已办证4290户,占比48.53%。
. {/ k  T& a! T下一步,我们将采取三大措施加快解决老旧小区遗留办证问题:一是对不配合办证的企业,不审批新项目,开发资质仅用于处理遗留问题,项目结束后注销企业资质;记入信用档案,向社会公示;对失联的企业请司法部门介入调查。二是在资金筹集环节上,督促开发商积极筹集办证资金。对挪用、涉嫌诈骗办证资金的开发商,购房者个人或集体可依法起诉,依法维权,公安、司法机关也会同时介入,查封冻结开发商资产,立案侦查。三是对超规划建设的部分,将由规划部门牵头,住建、消防、园林等部门共同组织验收,验收合格后,由住建部门核发《工程质量竣工验收备案证》。$ l8 ]- M. g' C+ E; {: L

作者: 小钟    时间: 2018-7-26 08:52
熊主任,我在白鹤山银苑购买一套住房,每平方6050,我可以找那个部门投诉?
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