随州论坛
标题: 随州市不动产登记中心这样做可行不？ [打印本页]
作者: sz蓝月亮 时间: 2019-1-11 14:22
标题: 随州市不动产登记中心这样做可行不？
今日，去市民中心不动产窗口办理二手房过户手续，前台工作人员告知，买卖房屋，办理过户手续时，买方也要夫妻双方到场，必须登记两个人名字，如果只登记在一个人名下（不动产证上只打印一方名字），责要夫妻另外一方要来写放弃财产共有承诺，请问这合理吗？夫妻存续期间置办的房产，财产，登记在一个人名下不属于共同财产？ 这样做不是在挑拨人家夫妻关系？部门规章大于法？
作者: 老湾林场 时间: 2019-1-14 11:31
这种要求是合法的，也是按法律要求这样办的。请你查看下新婚姻法。
作者: 孤舟独钓 时间: 2019-1-14 12:03
本帖最后由 孤舟独钓 于 2019-1-14 12:33 编辑
夫妻婚姻存续期间置办的房产肯定是夫妻二人共有财产，但是房本只是其中一人的名字（如有两人的名字也需双方到场面签），处理房产另一方必须知情，他（她）不同意的话，谁敢随便给你过户？工作人员这是对工作负责，对买受让双方负责。 换言之，如果你老公（老婆）背着你处理房产，你能同意吗？
作者: 云起风生 时间: 2019-1-14 12:24
以上网友说的很对！现在法治社会，一切都要按法律法规来执行，部门这样做也是对夫妻双方负责任的做法。
作者: 小伙子2018 时间: 2019-1-14 12:38
胡说八道的，不要听前台的，进去找工作人员问
没有任何法律规定，买房必须登记夫妻双方名字。婚姻期间，登不登记，都不影响共同财产的事实。
另外，不动产也没有资格出具放弃共同财产的承诺，这种书面的承诺必要要公证机关参与
作者: 淡淡微笑 时间: 2019-1-14 13:47
支持工作人员的做法。这样做很大程度避免了日后的麻烦。如果你非要写一个人的名字，就让你的另一半去公证中心公证。既然你觉得写一个人的名字也是属于夫妻共同财产，那为什么不写两个人的名字呢。都是共同财产，一个人和两个人有什么区别呢。
作者: 〃爽歪∥ 时间: 2019-1-14 14:50
你是啥都不懂，张嘴就来的主
作者: sz蓝月亮 时间: 2019-1-14 14:59
我也是说嘛，夫妻存续期间，买方随便那一个人去签字买房都可以嘛，都属于共同财产，所以不用一定要两个人都去签字的。卖的时候就必须两个人去签字了。
作者: sz蓝月亮 时间: 2019-1-14 15:04
你要这么解释，就能解释的通了！这样做是为以后卖房做避免麻烦做准备的可以！以后证上是谁的名字，谁来处理就可以了，不要夫妻另一方来了。
作者: sz蓝月亮 时间: 2019-1-14 15:08
你懂吗，给大伙解释解释！搞不懂这些！当然，我的手续都已办好了！但，还是要多学习学习嘛！
作者: 涢水流深 时间: 2019-1-14 15:10
结婚证只表示婚姻存续，感情是否破裂只有夫妻自知，所以让双方到场签字是对婚姻负责的态度，也是维护未到场一方的权益。
作者: 〃爽歪∥ 时间: 2019-1-14 15:12
上边不是有给你解释吗？法律是没有规定必须登记夫妻双方名字，但夫妻双方有知情权，不动产登记需要夫妻双方到场履行手续只是为了让知情权得到保障，避免以后不必要的纠纷。
作者: 小伙子2018 时间: 2019-1-14 15:32
不要说买房了，就是卖房，也不需要夫妻都到场，甚至买另一半同不同意，知不知情都不是必须的
买卖过房子的懂了解
我买房的卖家夫妻是委托别人办的，全程没有出面。你说丈夫还是妻子知不知道？谁知道呢。
反正有签名复印件和身份证复印件，别人就给你办
作者: sz蓝月亮 时间: 2019-1-14 15:32
好！比方说，一夫妻决定买套二手房，双方都知情，但一方又不能去签字，不在随州，另一个人签字买房还不行？按现在的搞法，证只出一个人名字，多年后她（他）一个人就可以卖了？
作者: 小伙子2018 时间: 2019-1-14 15:35
他懂个P
我买过房，卖过房。
上面说了，连卖房都不需要亲自到场
作者: sz蓝月亮 时间: 2019-1-14 15:36
老兄，有公证委托书肯定没问题啊！
作者: 小伙子2018 时间: 2019-1-14 15:47
要什么公证啊
口头委托都可以
不要把法规想的那么严，类似的纠纷案例多得是
保护财产主要靠自己，身份证保管好，否则什么事都能发生的
作者: 〃爽歪∥ 时间: 2019-1-16 14:19
哈哈，装啥装，你看这楼上楼下的，就你会装，你能耐你去帮别人办，就你懂P，别人都不懂
作者: 不必太在意 时间: 2019-1-17 11:36
无语了啊
作者: 小伙子2018 时间: 2019-1-19 19:52
这样的新闻报道多的是啊。各部门并没有联网，如果你身份证恰好在别人手里，被人卖掉就很有可能。
这个是央视今日说法的节目：
惨！假身份、假委托，我的两套房子就这么被人卖了！
(, 下载次数: 330)