2016上半年随州楼市“量升价跌” 房企以价换量见成效

暮然1105

随州房产在线数据中心根据市房管局监测统计数据分析显示，2016一季度随州城区商品住宅成交均价为3790元/㎡，比2015年第四季度的4034元/㎡减少了244元/㎡，环比下降6%，比去年同期下降4.39%；2016二季度随州城区商品住宅成交均价为3665元/㎡，环比下降3.3%，比去年同期下降5.17%。从数据分析对比来看，一、二季度随州城区商品住宅均价同比、环比双降，2016上半年随州房价整体呈下降趋势。

成交量方面，据随州房管局商品房合同备案登记数据显示，2016上半年随州城区商品住宅总交易面积为53.37万㎡，比去年同期上涨56.92%，涨幅甚大。其中一季度商品住宅成交21.95万㎡，环比上涨10.52%，同比上涨44.69%；二季度商品住宅成交31.42万㎡，环比上涨43.14%，同比上涨66.77%。

数据显示，2016上半年随州城区商品住宅总共成交4366套，比去年同期增加1461套，增幅50.29%，同比上涨逾五成。其中一季度成交1753套，环比上涨6.63%，同比上涨32%；二季度成交2613套，环比上涨49.06%，同比上涨65.69%；同时从下面图表不难看出，2015-2016随州城区商品住宅分季度成交套数呈逐渐递增态势。2016上半年随州城区商品房成交量环、同比均大幅上涨。

综合以上数据来看，“量升价跌”是2016上半年随州城区商品住宅成交的主要特征。在政府及相关管理部门宽松政策支持的背景下，随州房地产众开发企业审时度势，推出“以价换量”的营销策略，随州城区商品住宅成交套数、交易面积环同比均明显上涨。受促销影响，2016上半年随州城区商品住宅均价也相对应的出现小幅下降态势。