【腾讯网】 重新洗牌！武汉楼市格局又变了！一大批开发商抢跑……

乐乡游客

3月武汉楼市掀起一波高潮。

据不完全统计，截至3月30日，武汉楼市新建商品住宅已开盘加推90次，多家房企加快供应，争抢客户，小阳春景象尽显。

4月份，武汉楼市预计依旧较为活跃。据武汉楼市动态统计，4月份武汉预计共有48盘入市，其中大武昌20盘，大汉阳11盘，大汉口17盘。

从4月的开盘预告中，我们可以发现武汉楼市格局有比较明显的变化：

1、主城区的纯新盘增多，不少位于核心区域。

2、主城区的推盘量大于远城区，远郊区熄火，多盘降价、折扣促销。且大部分远城区的房价趋势和主城区呈现截然相反的局面，主城节节攀升，而远城区有所回落。

3、不少房企趁着小阳春加快推盘节奏，加速抢跑。

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大武昌

大武昌预计3月份有20个项目入市，主要都集中在东湖高新和洪山区。

延续了3月份的火爆态势，4月份东湖高新区依旧火力全开，多盘有推货计划，其中包括2个纯新盘。

正荣恒瑞御峯，从3月份已经开始启动定存，但至今未开，带装修销售，正荣高端产品系列。

项目总共只有2栋楼，地段还不错，靠近龙湖天街，距离未来19号线高新二路站地铁口也比较近。

另外一个纯新盘，德商彰泰佳兆业翡丽天玺。光谷东地王，楼面价近15000元/平，放风价带装修28000元/平。

项目主推建面约143-199平的大平层，隔壁绿地光谷星河绘均价18500元/平，相差近一万元/平。

这两个新盘定位都是高端改善系列，当然很大可能是因为楼面价太高，走刚需或普通改善完全是亏本买卖。待4月份入市后，二者或联手将光谷东片区房价推至一个新高。

当然，目前光谷东关注度最高的还是绿地光谷星河绘和中建星光城。

这俩都是如今武汉市场上热得发烫的日光盘，不过绿地光谷星河绘仅剩货量不多，抢到的概率也比较小。

中建星光城几次开盘几次涨价，抢到的概率要比绿地光谷星河绘大很多。能买到谁就选谁，性价比都比较高。

4月份，洪山也有6盘入市，其中白沙洲占4盘，仍然是洪山的供应主力。

保利上城，曾经的万人摇如今即将推出最后一栋，放风价16000元/平左右，毛坯销售，相比之前价格大幅度上涨。

但项目地理位置非常不错，还是正地铁口，有一定的优势。但三期仅一栋住宅，且与商业连接，会影响居住品质。

清能清江锦城，和保利上城颇为神似，也是老盘加推，放风价17000元/平。四期也只有2栋住宅。

华侨城·欢乐天际，位于杨春湖商务区，自带超大体量商业，比较值得期待。项目未来有7条地铁环绕，还自带武汉小学洪山华侨城分校，周边还有两湖三公园，自住是相当不错的选择。

新力雅园，南湖核心少有的新房项目，距离地铁不远，周边生活氛围也比较浓厚，自住比较不错。

4月份，青山区预计3个盘将入市，其中关注度最高的无疑是华侨城·红坊。

这个项目位于青山红房子亮点片区，且一线临江，总体量约200万方，自带酒店、体育中心、全球商品直销中心等配套，非常有看点。

且由央企华侨城来打造，未来品质值得期待。

4月份江夏区预计也有3盘入市。其中，鹏湖湾性价比非常不错，一线临湖，且正地铁口，价格方面也具有非常大的优势。再加上江夏永旺落地，对其直接产生重大利好，建议入手。

长投绿城蘭园，更不用多说，一直是CS神盘，不过这次加推价格很有可能会上涨，但性价比依然不错。从前期交付的情况来看，品质也非常不错。

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大汉口

大汉口预计3月份预计有17个项目入市，其中主城区8盘，远城区9盘。

江岸区的主战场一直在后湖，3月份关注度颇高的融创公园大观入市，开盘售罄。4月份，项目将会加推2/3号楼。

项目位于西后湖板块，周边配套比较成熟，且距离8号线中一路地铁站仅300米，位置和交通都非常不错。

幸福时代大家，3月份已经开过一次盘，且价格大涨，但仍旧日光，4月份即将加推9号楼。项目配套成熟，且有地铁，毛坯销售，性价比更高。

4月江汉区有3盘入市，且有一个纯新项目，即长投·航空路壹号。

这个项目位置非常核心，汉口内环，与华发硚口地王地块一路之隔。未来片区房价很有可能奔着4万去，而长投·航空路壹号，放风价才3.2万/平。

项目1km之内，有K11购物中心、恒隆广场，步行可到汉口新界广场等，全是武汉顶级的商业资源。但缺点也十分明显，体量较小，还包含部分还建房，周边老破小非常多，影响居住体验。

硚口区的中建·御景星城预计4月份也会加推，此次有97平的小户型出售，非常难得。

接下来看一下大汉口远城区，共计9盘入市。

东西湖的金湖听语四期住宅也即将入市，项目一线临湖，紧邻金银湖国家湿地公园，居住环境非常不错，而且周边还有地铁6号线金银湖站，自住的话还是非常舒适的。