房地产税真的要来了，谁最害怕？

飞扬哥

昨天上午，十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会。财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林就热点问题答记者问。个人所得税怎么改？房地产税如何征？你关心的这些问题，财政部都给出了最新回应！房地产税真的要来了，谁最害怕？一起来看。

1.手中有多套房、负债率非常高的炒房者   伤害指数 ★★★★★★
房地产税如果出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

2.在三四线城市囤积了大量住宅的人    伤害指数 ★★★★★★
相对而言，这种人最惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

3.在中心城市囤积了大量住宅的人   伤害指数 ★★★★
从目前民意来看，在中心城市实施 “ 累进制、惩罚性 ” 的房产税，是很有可能的。对于拥有 100 套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显着缩水。

4.盲目购买了旅游物业、养老地产的人     伤害指数 ★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

5.加杠杆、超承受能力买多套房的白领   伤害指数 ★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人 “ 死扛现金流压力 ” 的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

6.盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人   伤害指数 ★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的 “ 高铁新城 ” 很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

刘傻鸡

赶紧实施吧！反正我一套房子都没得！
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中华队长

支持，有那么多房子人升值赚了不少钱了。应该交税为国家做一些贡献。
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AMWJE2002

“即便第一套免征、从第五套开始累进税率，”大多数人都不能买五套以上的房子吧？？

刘司傅

没得钱交税怎么搞

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飞扬哥

AMWJE2002 发表于 2018-3-9 08:47
“即便第一套免征、从第五套开始累进税率，”大多数人都不能买五套以上的房子吧？？ ...

应该是对只有一套房产的家庭免征房产税，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税。家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额，依此类推，名下所属房产面积越大，征税额度也就超高，