随州市积极探索构建房地产发展新模式

随州日报

　　御景南庭项目

　　随州日报讯（全媒记者陈云、通讯员钱坤）住房是民生之要。近年来，立足市民群众不断增长的高品质居住需求，我市坚持存量更新、增量提质并举，积极推动建设适配群众需求的“好房子”，着力配套提质提供“好服务”，以试点开路探索构建房地产发展新模式，以更高水平的“住有所居”增强居民幸福感。
　　着眼供需匹配，探索构建房地产发展新模式。以需定供、以需定建，我市探索建立“人、房、地、钱”联动机制，逐步推进以人定房、以房定地、以房定钱，科学配置要素资源，促进房地产市场供需平衡，满足城乡居民多样化刚性住房需求和改善性住房需求。从市住新局了解到，目前全市在建在售房地产中高品质项目有18个。
　　着眼“好房子+好服务”，更好满足群众高品质居住需求。随着群众住房需求从“有没有”转向“好不好”，“好房子”的内涵不断扩展。位于城南的御景南庭、雲湖湾，是我市打造的构建房地产发展新模式增量项目开发全省试点。两个项目均匹配居民“改善性住房需求”，为带大露台的“第四代住宅”。
　　走进御景南庭，楼栋之间的大间距、整个空间的高绿化率令人眼前一亮，入户大门实行人脸识别，电梯内配备空调，最大42平方米的大露台最具吸引力。据了解，该项目实行设计、采购、施工、运营一体，除严控房屋质量外，还将建设一处近1000平方米的室内业主活动中心。“里面将规划瑜伽室、健身房、儿童游乐区、图书室以及‘四点半学堂’等，对业主免费开放。”御景南庭销售经理陈晓英介绍，目前正在建设的项目一期470多套，截至目前已经销售过半。
　　建设“好房子”更提供“好服务”，雲湖湾也全力打造第四代住宅标杆项目。“项目一期13栋，其中6栋的一楼架空层建设有室内业主活动空间，舞蹈室、乒乓球室、桌球室、儿童游乐区、图书室等都包含，同时还规划有私宴厅，提供厨房、餐桌椅，方便业主在家待客，带菜过来就能烹饪。”雲湖湾置业顾问张钰介绍。
　　对照住建部出台的《住宅项目规范》、湖北省出台的《高品质住宅技术标准》，除御景南庭、雲湖湾两个省级试点，我市同时全力打造青云府、云墅尚品两个市级试点，有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。目前，四个试点项目成为我市房地产领域重大增长点，销售面积和投资额均位居前列，引领示范作用凸显。
　　新房子要从规划、设计、建设等各个环节提升房屋品质，老房子也需要通过升级改造使其变得更宜居，“新老并举”，更好惠及广大群众。在白云湖边，由原地税广场改造而成的曾都区西城烟火项目，已成随城网红打卡点，更为周边居民提供了高品质休闲新场景。曾都区龙门街片区、星光片区以及广水市阳光片区更新改造提升项目正在有序推进中，将进一步完善、提质周边居住配套，让居民在推窗见绿、出门见景、转角见园的居住环境中生活得更舒心。
　　“‘好房子’有明确标准，但房地产企业规划的这些‘好服务’目前尚无成功运营经验。”市住新局有关负责人表示，“将进一步建立完善构建房地产发展新模式的相关机制体制，引导房地产企业将‘好服务’落地、持续，保障居民更高品质的‘住有所居’。”