金泰国际小区的物理管理问题（已回复）

金泰国际

随州金泰国际小区物业管理存在问题，每天早上凌晨卖菜的商铺喇叭响不停，商铺先用人行道作为摆摊的私人用地，各种车辆随意停放，占用人行道是常事，保安就是摆设，所有车辆都能随意出入。小区业主多次向物业反映甚至投诉，甚至要打物业的人，可物业就是不作为，听之任之。严重后悔买入。

随州市住建委

/ e3 Y5 w( \' x8 G       网友您好！收到您反应的问题后，我委迅速督促随州市房产管理局调查核实，现将有关情况答复如下：关于小区物业工作人员态度散漫问题，市房产局已督促湖北汇川物业服务有限公司加强管理，提高物业服务质量；关于小区车辆随意停放、地下停车场未启用问题，经调查，金泰国际小区地下停车场还未建设完成，市金华飞房地产开发有限公司没有将地下停车场移交给市汇川物业服务有限公司管理。按照《湖北省物业服务和管理条例》第五十四条“物业区域内按照建设工程规划许可证确定且初始登记所有权人为建设单位的停车位、车库的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定，不得销售给业主以外的单位和个人。优先满足业主需要后对外出租的，每次租赁期限不得超过一年。物业区域内占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的车位，属于全体业主共有，其分配、使用及收费管理具体事项由业主大会决定;建设单位、物业服务企业不得销售或者变相销售。”的规定，市房产局已要求金泰国际小区及时召开业主大会，讨论小区地面和地下停车位的使用问题；关于商铺占道经营，垃圾多的问题不属市住建委职责，建议向市城管、环境卫生部门反映；关于小区保安没有做好本职工作、车辆任意进出的问题。市房产局已督促物业公司将加强保安巡逻，做好外来车辆进出登记工作；关于小区整体环境脏乱差、楼道无人打扫的问题，经督促，市汇川物业服务有限公司正在积极开展工作，增加了清洁工，及时打扫了小区内的环境卫生（图片附后），同时该物业公司多次对员工进行业务培训，加强员工自身综合素质。市房产局将督促物业公司加强小区环境卫生管理，做好日常物业服务工作，对业主投诉的问题要及时解决。

你如安好

相关部门关注一下哟！

中华队长

卖掉，在买一套。
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阳光谷

& g- M; |3 \+ Z9 o+ C" ~居有其屋，和谐宜居，是众多人的梦想。可入住后，小区内安全、停车难、噪音扰民、小区养狗、环境污染、共有财产损坏、小区商铺侵犯业主利益等问题突出，物业管理“视若不见”或“勉为其难”。但服务收费确不“含糊"，全市绝大多数物业服务公司基本按最高服务等级（一级）收取物业费。业主与物业公司展开多番博弈。自己的小区，没有好的物业管理和服务，让许多业主感到“寒心”。  随州市民强烈要求政府和相关部门提升城市管理水平，深化对社区管理与小区物业管理的认识，使之成为提高城市管理水平的重要内容、要正视管理服务中的短板和不足，规范物业服务和物业收费。要主动作为，加强协调，强化监督，确保物业管理服务落地落实。 公开全市所有物业服务公司资质考核认证、服务等级等信息！！

金泰国际

ky202 发表于 2019-1-17 17:44
随州哪个小区不是这样的？

金泰国际旁边的几个小区就不是这样的

爱国爱家爱娃娃

物业是不中 期待业委会成立 换物业

寒丁

第一，并非所有小区都是这个样子，也有管理的比较好的小区和物业公司。第二，业主追求好的环境无可厚非，应该得到理解支持，不是冷嘲热讽，因为我们都是业主。第三，建议你们迅速成立业主委员会，这样才能跟物业开展谈判和有效沟通，在必要时才可考虑更换物业公司。第四，如果遇到问题都缩着不管，或者自我安慰别的小区一样差，那也就只能和只配住这样的小区了。

金泰国际

寒丁 发表于 2019-1-24 15:36
# q) _7 a% l4 N& R( t& @第一，并非所有小区都是这个样子，也有管理的比较好的小区和物业公司。第二，业主追求好的环境无可厚非，应 ...

* V& b  Z/ |, n* o你说得太对了，可是我跟物业在投诉和理论的时候别人多是看热闹，真的是够了

随州大小变

随州市住建委 发表于 2019-2-1 18:02
网友您好！收到您反应的问题后，我委迅速督促随州市房产管理局调查核实，现将有关情况答复如下：关 ...

) d# r9 a  Q# I为你们的及时回复点赞
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