广水法庭成功调解三起物业服务合同纠纷案

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　随州论坛讯（通讯员冯爱学）广水市人民法院广水法庭成功调解了3起物业服务合同纠纷，得到辖区群众的肯定。
　　广水市易安物业服务有限公司于2013年12月20日入驻广水市广水办事处芦兴社区弘翔民居小区后，发现小区部分业主因种种原因存在多年欠缴物业费的情况。物业公司经多次催缴无果，遂将存在严重拖欠情况的3名业主诉至广水市人民法院。
　　考虑到该系列案件涉及人员较多，在受理案件后，承办法官并没有简单地以案办案，而是带领审判团队，深入到小区各业主家调查情况，业主拒交物业费的主要原因是前期买房时开发公司承诺减免物业管理费，物业服务公司管理服务不到位，还存在违章搭建、公共管道漏水、财物丢失频发等问题。有鉴于此，法官要求物业公司更新管理理念和管理方式，更好地尽到其对小区和业主的安全管理责任。
　　法官们还对业主们释法说理，让他们明确区分业主委员会与物业服务公司的区别，指导业主如何通过业主委员会行使其权利。最终，欠费的业主积极履行了缴费义务，物业公司也向法院撤回起诉。该案的成功调解结案，也对剩余未缴物业费的众多户业主起到标杆作用，为从源头化解社会矛盾、维护社会公平与社会稳定起到积极作用。