随州坤泰悦都开发商强卖车位，不让业主回家！

我叫程英雄 · 发表于 2018-2-7 13:18:24

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本人是坤泰悦都8号楼一位业主，刚搬进小区3个月，从2018年1月6日开始小区物业先是把小区路面停车位的道路全部用石墩子堵死，2018年2月6日直接不让我们所有车辆进入小区，原因就是我们没有买地下车位（一个车位定价10-12万），我们业主找物业、开发商，没人理睬！本身小区规划路面上有65个车位，地下车位625个，为何我们连公摊面积的路面车位都不能使用，物业有什么资格不让我们进小区？还有一个礼拜就要过年了，我们所有业主在新家过第一个新年都这么糟心！我们到底该找谁维权？谁能为我们做主？

强烈维权！强烈维权！！

小小板凳儿 · 发表于 2018-2-7 14:28:14

车位，是所有买商品房的业主都头疼的问题

小小板凳儿 · 发表于 2018-2-7 14:29:01

花了大几十万买的房子，还没有一个停车的地方

盼望公平正义 · 发表于 2018-2-7 14:31:43

麻烦事多了

不必太在意 · 发表于 2018-2-7 14:39:36

找开发商的主管部门投诉

大漠寒烟笑 · 发表于 2018-2-7 15:00:29

这是随州大部分楼盘的伎俩，买的时候说的凉水能点灯，等你住进去了再拿刀一点点割。
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避风港 · 发表于 2018-2-8 10:01:24

随州只要有小区带头，以后其它的小区都会效仿。支持维权！
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涢水汉东 · 发表于 2018-2-8 10:50:29

地面公共车位属全体业主共有，物业此举明显违规。可找市房产局反映情况。
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涢水汉东 · 发表于 2018-2-8 11:07:25

“没买车库和停车位，车不让进小区”这种做法是错误的。

《宪法》、《民法总则》等法律赋予了公民人身自由及居住安宁的权利。

并且物权法规定:

“......

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

《宪法》

第三十七条规定：中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。......

第三十九条：中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。......

《民法总则》

第一百零九条　自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。

......

以上法律规定均是对业主“自由出入居所”的法律依据。

这种行为侵犯了业主“人身自由权”以及对小区公共停车位享有的“共有权”。

业主作为居住小区的一员，有权利驾车自由出入自己小区；

并且，业主作为小区、居所的主人，其来访亲友也应当享有在小区内临时停车去访问业主的权利。

按照居民小区建筑规划规定，开发商建设居民小区，应按车位配置比例要求为小区配置规定数量的停车位，其中应包含一定数量的地面上停车位。

利用小区建筑规划区内属于业主共同拥有土地使用权建设的“地面露天停车位”，因其土地属于业主共有，所以小区内上述“地面露天停车位”权属归全体业主共同所有。

小区内业主均有权对这部分的“地面露天停车位”进行正常使用！任何人不得非法干涉！

因此，开发商或者物业服务为不正当利益，对没有买车库和停车位的业主不让开进小区，这样的做法是不合理、不合法的！

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楚天一粟 · 发表于 2018-2-8 11:54:06

支持，我们住的小区情况和你说的一个样！

相关部门 · 发表于 2018-2-8 12:04:44

特色社会主义

春春 · 发表于 2018-2-8 13:50:29

都酱紫的~车位是小区业主永恒的话题，不过地下车位在随州卖到12万，也真是有丢丢贵~

随风而飘 · 发表于 2018-2-8 14:48:59

现在那个地方的车位都会卖的资本家都很得很
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肖家糖行 · 发表于 2018-2-8 15:38:34

看看热闹

农民全方位 · 发表于 2018-2-8 15:46:58

卖了土地卖车位伤了业主的心、随州开发小区楼下地下室不准用。
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云淡风清A · 发表于 2018-2-8 22:17:25

我们小区目前也成这样了，自己住里面，自己的车没买车位或车库的不让开进小区，难道就没有相关部门能够管一管？
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随州好市民 · 发表于 2018-2-9 14:26:40

支持法律维权

洛丽塔0712 · 发表于 2018-2-10 09:18:29

其实地下停车场属于人防工程，人防工程属于国家所有，开发商自己都没有产权，他们无权交易，跟你签一个使用权协议，实质上是租，而且任何租赁合同不能超过20年，约定超过20年则超过部分自动无效，也就是说你花10万“买”一个车位，最多用得20年。地下停车位，对于买车位的人来说，基本没什么法律保障，谁买谁傻叉……
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盼望公平正义 · 发表于 2018-2-17 22:58:43

中国特色开发商都一样土豪任性

牛不耕 · 发表于 2018-2-18 08:00:33

只有傻子去买车位。
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