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毛坯房和精装房

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楼主
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-6-2 20:03
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2018-10-16 14:24:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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            国庆节放假去几个楼盘看了下,毛坯房价钱基本在5800左右。而且有几个楼盘的销售人员告诉我,由于毛坯房限价而精装房不限价,明年随州可能毛坯房很少,大多数都是精装房了。是不是真的啊?是不是以后我们农村人想进城买房就更加不可能了?


    该用户从未签到

    发表于 2018-10-16 14:44:43 来自手机 | 显示全部楼层
    紫辰精装6850元送地暖2年物业费
    来自: Android客户端

    该用户从未签到

    发表于 2018-10-16 15:17:25 | 显示全部楼层
    参考最近全国几十起碧桂园维权事件
    近一点的有武汉中海光谷锦城维权事件

    不管什么类型的,买的没有卖的精。
    但买的时候心里要有数,不要学那些流氓,买了再反悔,砸售楼部,要退房
  • TA的每日心情
    擦汗
    13 小时前
  • 签到天数: 3097 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2018-10-16 15:20:33 | 显示全部楼层
    只要是刚需族,随时都可以买,至于毛坯和精装应该是量体测衣的选择,各有所长。

    该用户从未签到

    发表于 2018-10-16 15:26:16 | 显示全部楼层
    云起风生 发表于 2018-10-16 15:20
    只要是刚需族,随时都可以买,至于毛坯和精装应该是量体测衣的选择,各有所长。 ...

    这种观点是以讹传讹的。
    不管是谁,只要是贷款,房价下跌20-30%,就爆仓了。此时房子已经不属于业主(因为只付了3成首付)。
    此时,要么追加抵押,要么面临被银行收回房子的困境。

    事实上也是,中国人买涨不买跌,下跌无刚需。
  • TA的每日心情
    开心
    2016-4-6 07:24
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2018-10-16 15:33:44 | 显示全部楼层
    极限 发表于 2018-10-16 15:17
    参考最近全国几十起碧桂园维权事件
    近一点的有武汉中海光谷锦城维权事件

    其实买毛坯房更划算,因为精装修的随州最开始有一家,不说具体楼盘,业主住进后这里漏水那里跳闸,很不方便

    该用户从未签到

    发表于 2018-10-16 15:40:49 | 显示全部楼层
    随广鱼 发表于 2018-10-16 15:33
    其实买毛坯房更划算,因为精装修的随州最开始有一家,不说具体楼盘,业主住进后这里漏水那里跳闸,很不方 ...

    因为政府搞限价,开发商没有办法,只能通过装修来补回损失。这就是所谓的双合同。
    一份符合限价要求的毛坯房合同,一份装修合同。

    但是,开发商和业主达成的默契是:合同上写明价值3000元的精装修,实际是1000元。这是潜规则。

    这就给以后的维权埋下了伏笔。当业主对房子不满意想反悔时,就会以装修达不到合同要求而闹事
    最近全国风起云涌的房闹事件,都是因为装修。
    楼主
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-6-2 20:03
  • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II

     楼主| 发表于 2018-10-16 17:13:55 | 显示全部楼层

          各位大神:我想知道的是,随州明年毛坯房真的很少了吗?
    楼主
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-6-2 20:03
  • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II

     楼主| 发表于 2018-10-16 17:22:10 | 显示全部楼层
    随广鱼 发表于 2018-10-16 15:33
    其实买毛坯房更划算,因为精装修的随州最开始有一家,不说具体楼盘,业主住进后这里漏水那里跳闸,很不方 ...

         肯定是毛坯房划算,但这只是一方面。买套毛坯房首付拿出二三十万,很多人都是比较勉强的(有钱人除外),基本都是歇一口气儿,等要住的时候再装修。精装房的话首付门槛相对来说更高了,意味着更加搞不起了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-10-14 09:52
  • 签到天数: 15 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-10-16 17:55:03 | 显示全部楼层
    精装房就是变相涨价。好多人都在重新装修 严重浪费资源

    该用户从未签到

    发表于 2018-10-16 17:57:06 | 显示全部楼层
    肖家糖行 发表于 2018-10-16 17:13
    各位大神:我想知道的是,随州明年毛坯房真的很少了吗?

    上面不是说了那么多,你看不懂吗

    你以为开发商闲的,主动去给你装修?因为政府搞限价,按限价卖它赚不到钱,必须在别的地方想办法,就是装修上动脑筋

    所以,只要限价不取消,开发商根本不会推毛坯房了


    该用户从未签到

    发表于 2018-10-16 19:15:53 来自手机 | 显示全部楼层
    买不起了,月供要三千左右了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-3 13:22
  • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2018-10-17 10:30:18 来自手机 | 显示全部楼层
    精装房其实就是简装的材料卖精装的价格。毛坯加精装这种捆绑式的一步到位的开发销售模式,优点是统一完成装修,避免装修扰民,有利于建筑垃圾的统一管理。缺点是价格骚贵,装修水分大,骚坑人。
    所以,很多老百姓宁愿买便宜点的毛坯价,然后自己累点操点心装修,能够节约很多钱。
    来自: Android客户端

    该用户从未签到

    发表于 2018-10-17 10:53:50 | 显示全部楼层
    http://hb.qq.com/a/20180423/003537.htm
    这个网址解释得很清楚,2019年1月取消毛坯房,实行全装修。

    该用户从未签到

    发表于 2018-10-17 11:02:06 来自手机 | 显示全部楼层
    随州小地方,几年内实施不了的
    来自: Android客户端

    该用户从未签到

    发表于 2018-10-17 11:08:12 来自手机 | 显示全部楼层
    因为我也要换房一直在各楼盘看,粗布定在碧桂园和中梁之间选一套,小开发商的我是不敢买了,碧桂园的精装价相比毛坯确实不贵还送地暖,还有中梁户型规划都不错,毕竟他们地拿的贵。
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    楼主
  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-6-2 20:03
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    [LV.3]偶尔看看II

     楼主| 发表于 2018-10-17 11:58:20 | 显示全部楼层
    961864364 发表于 2018-10-17 11:08
    因为我也要换房一直在各楼盘看,粗布定在碧桂园和中梁之间选一套,小开发商的我是不敢买了,碧桂园的精装价 ...

        中梁是哪个楼盘?在哪里?
  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-3 13:22
  • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2018-10-17 13:02:13 来自手机 | 显示全部楼层
    961864364 发表于 2018-10-17 11:08
    因为我也要换房一直在各楼盘看,粗布定在碧桂园和中梁之间选一套,小开发商的我是不敢买了,碧桂园的精装价 ...

    我小姨子一家把前年在武汉的一套房卖了,赚了几十万。然后,今年十月回随州在碧桂园买了刚开盘的精装房,听说喊价6500左右。比起恒大的精装修要划算很多。
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    发表于 2018-10-17 14:11:33 来自手机 | 显示全部楼层
    放牛的孩子 发表于 2018-10-17 13:02
    我小姨子一家把前年在武汉的一套房卖了,赚了几十万。然后,今年十月回随州在碧桂园买了刚开盘的精装房, ...

    武汉的房子卖早了点,听说后期还会涨的
    来自: Android客户端

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    发表于 2018-10-17 14:13:29 来自手机 | 显示全部楼层
    肖家糖行 发表于 2018-10-17 11:58
    中梁是哪个楼盘?在哪里?

    编钟大道上,新一医院往上走点,估计你觉得现在有点偏。
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