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齐心花园开发商如此做法对不对

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楼主
人生如茶eee

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发表于 2019-5-18 20:01:04 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 拂晓森林 于 2019-5-19 09:03 编辑

业主们已入住好几年了，如今开始办权产证，但开发商要求每户业主必须在增加几平方米面积和钱款交清后方可办证，原购房上的合同面积作废，这让业主们为难了。
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拂晓森林

该用户从未签到
发表于 2019-5-19 09:02:15 | 显示全部楼层
关键要实事求是，根据实际测量的面积来办理。本人在某小区购房，办理不动产证时，也是按实际测量面积多退少补。
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出门遇到爱

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发表于 2019-5-19 09:37:28 来自手机 | 显示全部楼层
拂晓森林 发表于 2019-5-19 09:02
关键要实事求是，根据实际测量的面积来办理。本人在某小区购房，办理不动产证时，也是按实际测量面积多退少 ...

按实际测量，除了公摊，哪有个达标的，想不到交房时不收多出来的面积钱，办证时来套路。
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宏源装修
  • TA的每日心情
    开心
    2019-6-10 08:26

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    发表于 2019-5-19 09:37:54 | 显示全部楼层
    说的对，不论是什么都要讲个诚信
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    楼主
    人生如茶eee

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2019-5-19 09:45:24 来自手机 | 显示全部楼层
    开发商的霸权主义永远是对的吗？
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    网海游鱼
  • TA的每日心情
    开心
    2022-7-29 12:39

    • 签到天数: 1106 天

    [LV.10]以坛为家III
    发表于 2019-5-19 10:21:10 | 显示全部楼层
    按实测面积多退少补
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    网间散步
  • TA的每日心情
    开心
    2017-11-23 12:41

    • 签到天数: 456 天

    [LV.9]以坛为家II
    发表于 2019-5-19 14:40:47 来自手机 | 显示全部楼层
    面积是以房管部门量的为准，据我所知道的南苑新村一二期，当时开发商的面积算多了，最后办证的时候退给了业主几百万的房款。
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    停止孤单

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    发表于 2019-5-20 09:56:03 | 显示全部楼层
    按实际面积多退少补
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    涢水流深
  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-9 13:47

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2019-5-20 13:51:31 | 显示全部楼层
    开发商跟你的购房合同有个面积，房子办证的时候房管局在证上写的有个面积，两个面积差以房管局测量为准，若证比合同面积大，则按当初合同价补齐差价，若证比合同面积少，则开发商退还多收的商品房款。
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    大漠寒烟笑
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-7-3 20:22

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    [LV.5]常住居民I
    发表于 2019-5-21 12:17:27 来自手机 | 显示全部楼层
    多退少补很正常，如果面积少了肯定要退款给你，多了当然要补。
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    我心易就
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-1-23 16:37

    • 签到天数: 12 天

    [LV.3]偶尔看看II
    发表于 2019-5-21 15:48:56 | 显示全部楼层
    国家有政策规进，以测绘报告为准，多退少补的原则，但也有不能超标。
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    楼主
    人生如茶eee

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     楼主| 发表于 2019-5-22 10:50:24 来自手机 | 显示全部楼层
    房子是按照规划的图纸面积做的，宣传单和购房合同也是一样的，为什么房子已住了好几年了，现在证时说要加面积，但又不赶在小区公布于众，只能私下说呢
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    xiachengzhou

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    发表于 2019-5-22 15:25:11 | 显示全部楼层
    估计不可能跟你私下说，是直接告知你的，注意房产证这种东西都是国家认可的法律性文件，无论是信用、抵押、交易，这些都是国家认可的，所以根本不可能私下，至于公布不公布，有义务就会公布，没义务难道他还出钱拉个横幅？注意回去翻房管局定制的房产交易合同（原来是黄本本），上面有一条，面积以房管局备案面积为准，多退少补。还有你可以问下你同小区同楼号楼下楼下的，看人家有没有，应该是一样的，房管局是监管部门，作为第三方检测的，也是为了保证房产交易的公平性，从国家法规和行业标准出发，如果没有认证，说实话才会有让你蒙受损失，本子上写的多少才是硬道理，补一补钱如果从现在行情说，你赚了。
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    www0722

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    发表于 2019-5-23 10:58:13 | 显示全部楼层
    面积误差超过一定比例可以退房，你愿意吗
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    ♥鹏鹏

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    发表于 2019-5-24 14:16:00 来自手机 | 显示全部楼层
    咨询一下，如果面积大了而且电梯设计也改了，开发商算不算违规
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    卑微的荡刀片

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    发表于 2019-5-25 10:08:40 | 显示全部楼层
    涢水流深 发表于 2019-5-20 13:51
    开发商跟你的购房合同有个面积，房子办证的时候房管局在证上写的有个面积，两个面积差以房管局测量为准，若 ...

    这个专业。
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    卑微的荡刀片

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    发表于 2019-5-25 10:10:50 | 显示全部楼层
    好多专业的解释，真棒！！！估计露主已经释怀了。
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    寒丁

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    发表于 2019-5-27 14:28:26 | 显示全部楼层
    要讲法律，讲道理，讲合同办事。并不是业主就一定有理，开发商就一定无赖。
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