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建议:旧城改造,对于无证建筑,要尊重历史,不能一拆了之

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特约记者

  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-9 13:47
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    [LV.1]初来乍到

    发表于 2020-10-22 09:56:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    本帖最后由 随州日报 于 2020-10-23 10:40 编辑

      目前,随州的旧城改造工作正在按部就班的推进,其中有一个难题就是无证建筑拆除问题,很多无证建筑是几十年前的建筑商违规建成出售的,住户出钱购买的,并不是个人私自违法搭建的。这是当年大环境无法可依,执法不严造成的结果。这些占用公共土地的建筑没规划手续也无法缴纳土地出让金,更无法办理房产证。但却是用户付了钱购买来的,现在去探寻谁挣走了住户的钱已是不可能的事了。
       如今,为了提升城市品质,增加市民的满意度,此类建筑到了必须拆除改建的时候,和住户协商过程中不能让住户个人吃亏,需要出台一些成熟的赔偿或置换方案,以促进和谐和减少旧城改造阻力。
       以下建议希望项目组织方给予考虑:1、 给用户合适的拆迁现金补偿,不能强行一拆了之。2、 拆除旧的影响观瞻的建筑后,翻新之后重新分配给住户,用户适当补偿翻新费用。3、 拆除旧的建筑后,改造为新式绿化停车场或立体停车场,按照拆除面积给予原住户一定数量的私人停车位作为拆迁补偿,多出来的作为公共停车位开放使用。
       棚户自行车棚和煤棚改为停车场,是时代发展的需要,市场发展的需要。过去的煤棚不拆除的话,已无煤可放,只能放个自行车电动车,不能有效利用国有土地。改为立体停车场可以释放道路停车位,最大化减少道路交通堵塞,也可满足居民需要,原住户分配到的停车位可以市场转让。据估计,随州的停车位市场价已达到5万元到12万元,从一文不值钱的棚户煤棚变为有价值可转让的停车位,民心所盼,市场所需,这也发挥了土地的利用价值。
       以上建议,希望旧城改造项目组的领导予以考虑为妥。

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    发表于 2020-10-23 10:23:42 | 显示全部楼层
    有观察,有思考,有建议。有心人啦。

    该用户从未签到

    发表于 2020-10-23 10:42:21 | 显示全部楼层
    私搭乱建之风不可助长,不要说老城区,你去随州碧桂园看看,这才几年时间,小区内圈地建房已是星火燎原。

    该用户从未签到

    发表于 2020-10-23 12:47:58 来自手机 | 显示全部楼层
    www0722 发表于 2020-10-23 10:42
    私搭乱建之风不可助长,不要说老城区,你去随州碧桂园看看,这才几年时间,小区内圈地建房已是星火燎原。 ...

    当初怀着二心去买的房。
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    开心
    2014-3-9 13:47
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2020-10-23 16:21:26 | 显示全部楼层
    本帖最后由 停止孤单 于 2020-10-23 21:23 编辑
    www0722 发表于 2020-10-23 10:42
    私搭乱建之风不可助长,不要说老城区,你去随州碧桂园看看,这才几年时间,小区内圈地建房已是星火燎原。 ...


    如今的房产面积寸土寸金动辄数以万计每平方,每天都在打算蚕食一点公共土地的人,大有人在。
    别墅区内,在自己家院子内随意搭建改变建筑外观的行为确实很难管理。
    但是一些私搭乱建把触角向公共道路延伸,恶意侵占人行道,并且还能搭建成功常年使用,就很不正常了。得有城市管理者严格执法。
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    [LV.1]初来乍到

     楼主| 发表于 2020-10-23 16:31:10 | 显示全部楼层
    大道之行 发表于 2020-10-23 10:23
    有观察,有思考,有建议。有心人啦。

    旧城改造过程,遇到一些有使用权没产权和证的建筑,按说直接拆除也是有法可依的,但是却会遇到很大的阻力,工作开展起来会很缓慢。
    如果把房子拆除后在地上划定车位还给原房主一定年限的专属使用权,房主一般能够接受,这样拆迁工作就会更加顺利,利于旧城改造工期按期完工。
    政府要的是环境焕然一新工程顺利完工,房主要的是自己能继续专属使用地皮,棚子改车位,两大欢喜各取所需和谐置换。

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    发表于 2020-10-24 20:00:37 | 显示全部楼层
    涢水流深 发表于 2020-10-23 16:21
    如今的房产面积寸土寸金动辄数以万计每平方,每天都在打算蚕食一点公共土地的人,大有人在。
    别墅区内, ...

    不是别墅,是洋房区,一楼基本家家建院墙,还有木屋,好像地是他们家的一样

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    发表于 2020-10-26 14:44:57 | 显示全部楼层
    涢水流深 发表于 2020-10-23 16:21
    如今的房产面积寸土寸金动辄数以万计每平方,每天都在打算蚕食一点公共土地的人,大有人在。
    别墅区内, ...

    普遍现象,自家院内可以不管,蚕食鲸吞公共部位应该制止。

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    发表于 2020-10-26 14:48:11 | 显示全部楼层
    拟同意!
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    2017-9-18 11:05
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    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2020-10-26 21:23:43 来自手机 | 显示全部楼层
    www0722 发表于 2020-10-23 10:42
    私搭乱建之风不可助长,不要说老城区,你去随州碧桂园看看,这才几年时间,小区内圈地建房已是星火燎原。 ...

    秦岭别墅千余座,一声令下全拆除!违法建筑必须铲除,如不拆除,违建就会屡禁不止!
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    渐行者渐远矣 + 10 + 10

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    发表于 2020-10-27 06:37:59 来自手机 | 显示全部楼层
    本帖最后由 随州日报 于 2020-10-27 15:12 编辑
    hwcmsb 发表于 2020-10-26 21:23
    秦岭别墅千余座,一声令下全拆除!违法建筑必须铲除,如不拆除,违建就会屡禁不止!
    ...

    当年八一一队的六层大楼被爆破,全随州轰动,自此无人敢违建。没有铁腕,治不了违建。
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     楼主| 发表于 2020-10-27 12:26:52 | 显示全部楼层
    最冷的季节 发表于 2020-10-27 06:37
    只有李市长能治住违建,当年八一一队的六层大楼被爆破,全随州轰动,自此无人敢违建。没有铁腕,治不了违 ...

    有的违法建筑,时间久了竟然能办到房产证,房主是有多么的神通广大。
    不怕违法建筑,就怕管理者没原则,一家有关系的违建了,旁边的就会都比着建。不怕违法,就怕有伞。

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    发表于 2020-10-27 12:31:18 | 显示全部楼层
    最冷的季节 发表于 2020-10-27 06:37
    只有李市长能治住违建,当年八一一队的六层大楼被爆破,全随州轰动,自此无人敢违建。没有铁腕,治不了违 ...

    必须下大力气推动依法施政和依法治国,不能把各项工作寄托在某一个好官个人身上。

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    发表于 2020-10-28 10:48:15 | 显示全部楼层
    该管的不管,不该管的管的太多,压制舆论并不解决问题

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    发表于 2020-10-29 08:35:43 来自手机 | 显示全部楼层
    如梦人生 发表于 2020-10-27 12:31
    必须下大力气推动依法施政和依法治国,不能把各项工作寄托在某一个好官个人身上。 ...

    为老百姓做了实事的官员,老百姓心里有杆秤。
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     楼主| 发表于 2020-10-29 10:03:33 | 显示全部楼层
    本帖最后由 随州日报 于 2020-10-29 10:20 编辑
    最冷的季节 发表于 2020-10-27 06:37
    当年八一一队的六层大楼被爆破,全随州轰动,自此无人敢违建。没有铁腕,治不了违建。
    ...

    这一炮,炸出个风清气正的新城建环境,炸灭出了肆虐多年的违建嚣张气焰,炸出了随州大刀阔斧建新城的历史开端。

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    发表于 2020-11-29 07:28:54 来自手机 | 显示全部楼层
    涢水流深 发表于 2020-10-29 10:03
    这一炮,炸出个风清气正的新城建环境,炸灭出了肆虐多年的违建嚣张气焰,炸出了随州大刀阔斧建新城的历史 ...

    野火烧不尽,春风吹又生。
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    发表于 2020-11-29 07:29:31 来自手机 | 显示全部楼层
    房子是一个家庭重要的资产。
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