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随州四大片区的现状和未来,你更看好谁?

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发表于 2022-1-21 15:32:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近年来,随着随州这座城市的快速发展,如今已初步形成和规划了城市各大功能区,在生生不息的板块轮动发展中,随州实现了进一步扩容、房地产市场呈现不断滚滚向前的态势。
近日,《随州政府工作报告》的发布,回顾了过去的五年,和对未来五年做出了规划,报告中亮点之一就是随州各大片区发生的变化。


丨随州区域功能定位图
NO.1 城南
规划人口17万城市政务核芯
城南的功能定位为随州的政务中心,近些年随州大型的城建规划基本集中在城南。
随州高铁站的开通,让城南交通枢纽的区位价值腾飞。但目前高铁新区附近还处于待开发状态,还有一些生活配套尚未成型。


丨城南高铁实景图
编钟学校是今年随州市为民兴办的“十件实事”之一,该校设有小学36班、初中36班,初中部已经完成施工,预计今年即可投入使用。
待编钟学校建成后,附近的楼盘直接受益,目前在售的楼盘有:湖北文旅·御景南山、交投·金科府、随州碧桂园、绿地·随州城际空间站(注:附近楼盘不代表一定能就读此学校,购房前需要确定学校划片范围。)


丨编钟学校实景图
市中医医院正在建设中,初步预计今年可以完成。


丨随州市中医医院施工现场图
随州城市公共活动中心建成后将成为随州市的新地标,该项目目前正在建设中,有望在今年正式建成使用。
如果能住在项目周边的话,不论是带娃休闲娱乐,还是运动健身,都非常适合。


丨城市公共活动中心施工现场图
据了解,随州最早的一批别墅豪宅就在城南,比如最早进驻城南的随州碧桂园的别墅云海天地的大平层等。近年来,金科、绿地、绿城等品牌房企和鄂旅投国企楼盘也强势入驻,城南成为了大品牌房企争相深耕的价值“高地”。
而品牌房企的择址观向来精准,一个品牌房企扎堆的区域也成为更多购房者的共识,未来城南必将获得更多高知人群的青睐。


丨城南全景
如今的城南,是一个着力建设具备综合行政服务功能的高品质生活片区,全面打造城市“新窗口”,待功能配套和公共服务设施建设完成,让城市建设有魅力、产业拓展有空间,相信在城南这样高质量发展的热土之上,发展一定是未来可期!
NO.2 城东
规划人口50万、城市生活服务中心
作为最先发展起来的置业新区,城东成为各大开发商聚集指数最热的地方,也是人气最高的地方,这里有已建成的:千亩文化公园,医疗设备先进的随州市新中心医院、大型城市综合商圈万达广场、还有景观丰富的“滨湖八景”等配套项目。
今年随州市为民兴办的“十件实事”中政府还将着力实施一河两岸景观提升工程(二期)。


丨一湖两岸今夕对比图
还有待建及在建的:文帝学校、海翼·汉东至尊商业综合体,待这些项目建成后城东的资源配套将更加雄厚。
文帝学校是一所九年一贯制学校,被列为今年随州市为民兴办的“十件实事”之一,目前正在规划中,对于楼盘汇聚、人流量较多的城东来说,将缓解相当大一部分的生源压力。


丨文帝学校效果图
海翼·汉东至尊商业综合体现阶段建设基本完成,待投入使用,将进一步完善区域内的商业配套,未来或将成为城东片区内人们主流的消费旺地。


丨海翼·汉东至尊商业综合体实景图
城东比其他区域发展得更早更快,多数楼盘已是在售的准现房/现房,楼盘底商基本成型,配套完善,自然资源也不缺。居住在城东,对于购房者来说,既省心又踏实。
城东目前在售项目约10个,与其他区域相比,楼盘数量多,产品也丰富:如碧桂园·紫宸的叠墅,千千水岸三期、海翼·汉东至尊的大平层产品,红星天玺、世纪·未来城的公寓型产品,还有其它高层住宅产品。


丨城东实景
一个区域的发展除了依靠产业更多依靠的是人口,区域内的人气会迫使区域内配套建设完善,而健全的生活生产配套则是区域发展的必备条件。从城东目前大量的住宅用地也可以看到,开发商们组团在城东拿地足以证明了该区域的发展实力。
NO.3 城北
规划人口为10万,城市经济新区
城北是连接各乡镇与随州市中心的重要门户,也是随州城市空间发展战略布局中,重点强调产业结构的片区。


丨城北实景
近年来新城控股恒大集团落子城北,填补了区域商业的空白,随着五丰学校的扩建完成、新妇幼保健院的开工、桃园大桥的开通等配套利好,使城北的整体面貌向上发展,城北也变得炙手可热。
但城北能开发的地块相对较少,所以目前新建设项目规划主要放在医疗和厥水河两岸的改造上,该区域去年欧亚达项目的规划引进,也为城北区域的商业板块注入了新鲜血液。
市妇幼保健院目前正在施工中。待项目建成后,周边小区居民的医疗问题将得到保障。


丨市妇幼保健院施工现场图
北郊卫生院曾都经济开发区分院,由区卫生健康局委托曾都城投公司建设,待该医院建成,将有力完善城北片区医疗卫生公共服务设施,补齐公共卫生体系短板,让居民在家门口就能够享受到优质医疗健康服务。


丨北郊卫生院曾都经济开发区分院效果图
明珠公园正在规划中,正好可以补齐城北公园短板的缺陷,提升居民的幸福指数。


丨明珠公园效果图
欧亚达国际家居广场项目于2021年下半年拿地,目前正在规划中。


丨欧亚达国际家居广场项目区位图
厥水河环境改造已在施工中,待改造完成,将进一步提升区域的市容市貌;涢水河岸的改造已在规划中,未来沿岸势必会成为休闲散步的好地方。
从城北的楼市情况来看,除了恒大、吾悦等大品牌房产企业,还有背靠国企准现房楼盘——曾投·璟园,其高性价比也深受城北置业者的关注。


丨曾投·璟园园林实景图
近年来,城北片区配套利好不断,教育、商业、人文等配套正稳步推进。同时商品住宅市场也会进一步焕发活力,或将爆发新一轮置业热潮。
NO.4 城西
规划人口11万、文化旅游博览区
城西的功能定位为以编钟文化为主题的文化旅游的重点规划区域,这里有擂鼓墩历史遗迹,随州博物馆,人文历史气息浓厚。
擂鼓墩大道是随州不可或缺的一条“黄金线”,自其改造通车后,城市路网大大延伸,提高了城西居民的通行效率,缓解了交通压力,也让城西建设向上发展。


|擂鼓墩大道示意图
②2021年获批的“随州国际乐器交易城”项目,待建成后又将为该区域增添一个集乐器交易、文化旅游、购物休闲、人文居住于一体的综合文化创意产业聚集区。成为随州文化创意产业发展的新亮点和新的经济增长点,拉动随州城市建设,助推随州文旅产业高质量发展。


丨随州国际乐器交易城效果图
除此之外,城西还聚集了随州一中、曾都一中、白云高中、擂鼓墩中学、白云双语学校、鹿鹤学校等优越的教育资源,文化底蕴非常浓厚。
虽较之其他三区成色略显不足,但随着区域配套不断完善,涢水一桥、氵厥水一桥、桃园大桥的修建通车,城市版图将逐渐打开,城西发展潜力也日渐显现。
还有以绿城卓尔为首的品牌房企相继入驻城西,对置业者来说,无论是刚需还是改善型产品,都可以找到心仪的选择。
城西当下建设主要是围绕改善区域的市容市貌,为将来的文旅名片做铺垫。相信在不久的将来,城西定不负众望。


丨城西实景
结语
近几年来,随州各区域特点日益显现,人口也随之迁移,而通过有限的资源将城市发展规划到更好,是每个区域共同努力的方向。
板块快速发展的背后除项目入驻以外,更多的是板块自身的发展及利好来吸引社会资源,促进板块发展。
2022,让我们一起见证随州更好的发展吧!

该用户从未签到

发表于 2022-1-21 17:22:20 | 显示全部楼层

   现阶段还是老城地块经济活跃,城东几无活力,城北希望不大,城南正在成长中。

该用户从未签到

发表于 2022-1-21 18:17:41 来自手机 | 显示全部楼层
城南有山有水,风景如画。来自: Android客户端

该用户从未签到

发表于 2022-1-21 20:21:32 | 显示全部楼层
城东规划配套不是很合理,城南未来更宜居

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发表于 2022-1-21 23:01:22 来自手机 | 显示全部楼层
城东比较有发展潜力来自: Android客户端

该用户从未签到

发表于 2022-1-22 11:56:37 | 显示全部楼层
就目前发展形势来看肯定市城南,城南规划,学校,医院,市政府都在那边,那边地广好开发,就目前配套还没完善

该用户从未签到

发表于 2022-1-22 20:21:31 来自手机 | 显示全部楼层
城南优势明显。来自: Android客户端

该用户从未签到

发表于 2022-1-23 10:24:32 来自手机 | 显示全部楼层
合康高铁如果真的在随州南站并线,那城南潜力无限。来自: Android客户端
  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-3 13:22
  • 签到天数: 157 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2022-1-23 19:35:42 来自手机 | 显示全部楼层
    城市向南,大势已定。来自: Android客户端

    该用户从未签到

    发表于 2022-1-24 12:33:10 来自手机 | 显示全部楼层
    城南高铁站这边发展太慢,许多地方占而不建,严重制约了这里的发展。城市的窗口看上去一片荒凉,影响了随州对外的形象。希望能加快进度,让随州最美高铁南站名符其实。能吸引住来来往往游客的目光。也建议在南站这边搞些地标建筑和各种亮点或具有随州文化因素之类的。南站这边需要的是精品,是具有随州韵味的精品。精品不求多。但一定要建好。让游客来一次记忆深刻才是最主要的。来自: Android客户端

    该用户从未签到

    发表于 2022-2-12 16:39:33 来自手机 | 显示全部楼层
    城南缺少产业,没有产业聚集不了人气。城东得益于新火车站开通,以及高新区蓬勃发展的产业。新中心医院也带来了人流。十多年高速发展的房地产业,让城东路网成型,拉起了大的框架。长远来说,城东无后劲。来自: Android客户端
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