【作风巡查】对违建房应拆尽拆

随州日报

对违建房应拆尽拆

——作风巡查督办化解水岸尚品小区办证难题

　　随州日报全媒记者 黄闯 通讯员 张文
　　10月30日，在市委第四作风巡查组的见证下，位于随州高新区淅河镇的水岸尚品小区南区15—18号楼的不动产总证，在市政务服务中心不动产登记窗口成功办理，加上9月份前办好的水岸尚品小区北区1—14号楼的不动产总证，困扰该小区900多户业主6年多的办证难题得以化解。
　　今年5月，水岸尚品小区业主反映，自2014年购房以来，一直办不到不动产权证，希望相关部门督促开发商办证。
　　市委第四作风巡查组迅速到小区走访业主、物业公司及开发企业，并组织高新区淅河镇政府、规划、城管等职能部门现场查看。经查实，随州万基房地产开发有限公司于2013年至2015年，在其开发项目淅河镇水岸尚品小区1、2期建设中，未经规划行政主管部门许可，违法建设地上车库72间、配电用房4间、公共厕所1间；违法建设自行车、摩托车停车棚2处；占用小区消防通道及人行通道，违法建设商铺3间。
　　由于存在大量的违建房，该小区无法通过规划验收，不动产总证也不能办理。找到问题症结之后，第四作风巡查组召集相关责任单位制定处理方案，多次前往小区进行协调督办，并向信访群众宣讲相关政策和处理进度。
　　市城管执法委高新区大队启动立案查处程序，于6月29日依法对万基房地产公司下达《随州市城市管理行政执法违法建设限期拆除决定书》，责令该公司在规定时间内自行拆除上述违法建筑。万基房地产公司对小区1期公共厕所及2期违建商铺进行拆除，恢复了小区消防通道及人行通道；8月21日，城管执法人员依法对该小区两处个人搭建的违法建筑实施了强制拆除。
　　鉴于违建的72间地上车库已有48间由开发商售出，另外配电用房和自行车、摩托车停车棚为小区必备公用设施，都已投入使用，第四作风巡查组召集相关职能部门召开专题会议进行研判，决定由开发商对配电用房和自行车、摩托车停车棚补办相关行政许可手续；责令开发商对未售出的车库进行拆除，对已售出的车库与购买业主进行协商退款后再拆除。
　　经第四作风巡查组和城管、规划、不动产等部门对开发商和业主多次做工作，24间未售出车库由开发商自行拆除，48间已售出车库，开发商与业主达成退赔协议，在开发商支付了600多万元的车库款后，城管执法人员现场执法，实施拆除。经过四个多月的努力，水岸尚品小区1期72间车库全部退赔拆除完毕。截至10月14日，水岸尚品小区1、2期各类违法建筑全部拆除，共拆除违法建筑1874.45㎡。
　　随后，市自然资源和规划局组织对该小区进行规划验收，并报不动产登记中心核发不动产总证。在办证通道打通之后，市不动产登记中心组织专班人员，快速为该小区的1、2期1-18号楼办理不动产总证。接下来，水岸尚品小区的954户业主可以到不动产登记中心办理各自的不动产证。至此，因违建导致该小区长期无法办证的难题成功化解。
　　据悉，自作风巡查工作开展以来，全体巡查人员始终坚持把人民群众的小事当作自己的大事，紧盯群众“急难愁盼”问题，特别是涉房领域办证难题，精准施策、一案一策，一抓到底、一督到底，直到问题彻底解决。截至目前，市委作风巡查组先后督促解决颐景佳苑、忠亿花园、水岸尚品等33个小区6000余户业主的办证难题，推动解决不动产登记历史遗留问题22585个，有力地提升了人民群众的获得感和幸福感。

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碧桂园内违建成风，严重侵害其他业主权益，还在市委市政府眼皮底下，必须坚决刹住这股歪风

各，有所爱

到要看看力度有多大？
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各，有所爱 发表于 2020-11-7 10:16
到要看看力度有多大？

随县厉山镇吉祥街快十年了，还办不到不动产权证，多次反映相关部门，无结果
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