广水市自然资源和规划局:创新推动存量闲置储备土地转化为融资工具

王尽欢

广水市自然资源和规划局

创新推动存量闲置储备土地转化为融资工具

　　随州日报讯（通讯员蔡萌）今年以来，广水市自然资源和规划局聚焦土地储备资金瓶颈与资源配置效率，积极探索管理创新，推动存量闲置储备土地转化为融资工具，通过科学规划与市场对接，优化营商环境，强化土地要素保障作用。
　　在融资机制方面，该局规范发行土地储备专项债券，科学制定发行计划，既保障收储资金，又为市场主体减负。2025年度，计划收储存量闲置土地25宗、总面积90.80573公顷，预计总资金需求98152万元，计划申请发行专项债券7.5亿元，目前已完成项目组批上报。同时，积极拓展多元化融资模式，吸引社会资本参与土地前期开发，以透明、规范的合作降低企业参与门槛，减少投资顾虑。
　　为防控风险，该局采取严格措施，通过创新融资激活土地资产价值，设计风险兜底与收益共享机制，提升市场主体投资信心，为营商环境注入“稳定剂”。
　　值得关注的是，广水市构建“用、售、租、融”四维协同体系，将优化营商环境贯穿土地管理全流程：以“融”筑牢资金根基，降低融资门槛；以“用”为导向，精准匹配产业园区及中小企业用地，缩短项目周期；以“售”为抓手，推行“阳光出让”“拿地即办证”，保障公平竞争；以“租”为补充，推出“短期租赁”“弹性续租”模式，降低企业初期投入。
　　通过以上举措，90.80573公顷储备土地从“沉睡资产”转变为“发展活水”，形成“土地保障高效、资金供给稳定、企业办事便捷、权益保障有力”的闭环体系，为广水市长远规划与经济高质量增长提供坚实支撑。