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楼主: 胡小禾
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哪个能不能监管规范二手房交易市场？

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放牛的孩子

随论超版

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-3 13:22

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    [LV.7]常住居民III
    发表于 2019-7-20 23:28:38 来自手机 | 显示全部楼层
    你完全就不是带着诚意想买房的。不相信别人的专业水平，跟别人手机聊什么呢？想买就现在看实物，看中了就接着往下谈总价格和具体事项，看不中再拒绝也不迟。钱在你口袋里，你还担心谁抢跑了？？？
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    胡小禾

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     楼主| 发表于 2019-7-21 21:54:23 来自手机 | 显示全部楼层
    中介没有提醒，只说房子4.5税，买方承担
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    胡小禾

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     楼主| 发表于 2019-7-21 22:18:17 来自手机 | 显示全部楼层
    wx_ON6Dod6N 发表于 2019-7-20 10:22
    连交易规则都不懂还说人家中介的不是！看来“钱多人傻”一点不假！

    交易规则能大于国家法律？依法治国是空谈吗
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    胡小禾

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     楼主| 发表于 2019-7-21 22:19:06 来自手机 | 显示全部楼层
    小钟 发表于 2019-7-20 11:21
    羊毛出在羊身上，你不想交税，那么卖家肯定会把他要交的税钱算在房价中，你这房都没看，还真算不上客户，有 ...

    不是客户，有必要骂人吗？
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     楼主| 发表于 2019-7-21 22:20:38 来自手机 | 显示全部楼层
    小钟 发表于 2019-7-20 11:21
    羊毛出在羊身上，你不想交税，那么卖家肯定会把他要交的税钱算在房价中，你这房都没看，还真算不上客户，有 ...

    算在房价里是一回事，中介说没有说是一回事。要不然我找中介服务干嘛？
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     楼主| 发表于 2019-7-21 22:22:34 来自手机 | 显示全部楼层
    出门遇到爱 发表于 2019-7-19 12:47
    我曾接触过几个中介，他们说随州目前行规都是买方付税。一般在交易前提醒，如果你不接受，可以在谈价时砍 ...

    其他城市都是协商，要是二套房，40多万房子的税费要七八万
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     楼主| 发表于 2019-7-21 22:32:54 来自手机 | 显示全部楼层
    出门遇到爱 发表于 2019-7-19 12:47
    我曾接触过几个中介，他们说随州目前行规都是买方付税。一般在交易前提醒，如果你不接受，可以在谈价时砍 ...

    对方中介并没有讲，我有几次都问中介税费多少，还是链家房产计算出来的，跟政府服务中心计算的一样
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    胡小禾

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     楼主| 发表于 2019-7-21 22:37:58 来自手机 | 显示全部楼层
    xmjrzj 发表于 2019-7-19 10:34
    我来了，好久没有上随论。刚刚看了你们的聊天记录，中介说的没毛病，楼主理解错了：1，二手房买卖所有的费 ...

    确实有跟邻家成交一套，邻家的服务中有恐吓威胁过我！不懂合同法，不懂行规，搞得百姓无法诉说，活该被坑一样
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    不必太在意
  • TA的每日心情
    开心
    2025-9-30 08:51

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    [LV.10]以坛为家III
    发表于 2019-7-22 13:57:18 | 显示全部楼层
    都是太闲了
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    闲到手疼

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    发表于 2019-7-22 16:25:41 | 显示全部楼层
    web 发表于 2019-7-19 09:44
    说的好，太矫情了

    将心比心，这业务员也够惨，深更半夜还要伺候这样把自己当大爷的客户，哎，服务行业的真难
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    醉卧花丛
  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-5-28 23:22

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    [LV.1]初来乍到
    发表于 2019-7-23 15:45:19 | 显示全部楼层
    见到卖家直接谈了，中介还搞个毛
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    耶路撒冷
  • TA的每日心情
    无聊
    2024-11-11 14:27

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    发表于 2019-7-24 09:56:28 | 显示全部楼层
    闲到手疼 发表于 2019-7-19 08:46
    恕我直言，你这连消费都没有产生的，凭什么自封为客户？

    而且恐吓你了？我眼拙没看到啊 ...

    楼主纯粹装了一回擦炮，比二房界的李擦的名声擦得还响，现在的房产中介公司都是房产部门直辖管理的，而且交易上基本上都是公开透明的交易，收费也是公开透明（一次性付款1%按揭1.5%），

    要说你不是很爽，很大一部因素你们买卖双方不信任导致的（买房不信任房东，卖方不信任客户），姿态还挺高，认为了花钱就不起。最后连自己花钱找个救命稻草的正规的中介都不信任，现在随便一个卖房子都有自己的房子，你什么都没有还傲气，真的不知道知道你的傲气何来？

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    爆料迷

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    发表于 2019-7-24 16:50:38 来自手机 | 显示全部楼层
    你咨询的应该是房产证已满2年未满5年的不动产证过户费用，卖家满五唯一的是没有个税的，不到90平的房子也只有百分之一的契税，还有个税不一定按3个点，也可以按房价差额的20%收取
    房主即然找中介挂牌肯定是知道自己有没有个税，这个费用在双方议价时会作为一个成本因素提出来，最终成交价还是取决于你对购房成本的心理预期，而不是个税本身。
    我也是做房屋中介的，不是一个公司，中介行业入行门坎低，参差不齐，但挣的也是辛苦钱，大部分业务都是没底薪的，所以应该会珍惜自己的客户，是你们沟通有问题，钱在你手上，决定权在你，稍安勿燥，小心上火。
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    保质期
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    开心
    2019-1-14 17:44

    • 签到天数: 1 天

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    发表于 2019-7-25 17:44:57 | 显示全部楼层
    个人觉得好还，并没威胁呀！
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    爱尚刘2013

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    发表于 2019-7-28 22:35:30 来自手机 | 显示全部楼层
    是不是你们聊天的时间太晚了，都急着想睡觉啊。买卖二手房可以找我啊，从业多年，绝对专业，15897580576(微信同号）
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    随走随看随谈
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    奋斗
    1 小时前

    • 签到天数: 915 天

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    发表于 2019-7-29 10:02:07 | 显示全部楼层
    都不容易，我觉得人家说的还好，如果你想买，可以到房产局咨询，感觉有点小题大做
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