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[动态新闻] 让历史遗留问题成为“历史”——随州破解不动产登记难题的大胆探索

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楼主
  • TA的每日心情
    擦汗
    3 天前
  • 签到天数: 1602 天

    [LV.Master]伴坛终老

    管理员

    发表于 2018-6-7 16:54:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    记者 毛传荣 通讯员 郭京 黄军军
      “我们将情况反映上去后,市不动产登记中心安排专班上门服务,查阅资料、现场查勘,短时间内为我们办好了不动产登记手续,真是太感谢了!”日前,随城沿河大道浮缨巷的12户居民,顺利完成了房屋不动产登记,解开了他们心头困扰已久的“疙瘩”。
      “浮缨巷12户”的情况具有共性。该小区楼房落成于1996年,各户办理了房产证,但没有土地使用证,因时间久远,无法查到该地块土地档案资料,导致两证办理不齐全,无法进行过户、抵押。
      据了解,由于历史原因,随州城区范围内的众多老旧小区,多数住户只办理了房产证而未办理土地使用证,有的甚至两证都没有。开展不动产统一登记后,出现了因两证不全,不能办理交易、抵押等不动产登记手续,群众诉求强烈。
      市国土资源局、市不动产登记中心高度重视,以负责担当的精神,将此问题作为维护社会和谐稳定的民生大事来抓,组织专班对城区范围内所有土地遗留问题进行梳理,形成专题报告向市政府请示,研究解决不动产登记过程中的历史遗留问题。
      市不动产登记中心负责人方胜斌介绍,这些遗留问题主要表现为:房屋查无土地权源、开发企业破产或已注销、开发企业老板或经手人无法联系等。国土部门对这些问题分类汇总,开展业务研讨会商,报请市政府批准出台了《不动产登记有关问题的处理意见》等3个文件,市国地资源局印发了4个办公会议纪要,对“房屋已登记而土地未登记”“房地登记信息不一致”“划拨国有土地使用权的抵押登记”和“已购房改房、经济适用房、商品房转移登记”等问题,按照不同情形,明确了办理原则和办法。
      “3个文件和4个会议纪要,基本涵盖了我市不动产登记中遇到的各种问题。”方胜斌说,“在此基础上,市不动产登记中心专门成立了历史遗留问题处理办公室,明确专人专班,进行全面摸底、分类施策和逐步处理。”
      1994年,为响应旧城改造号召,位于解放路西段、曾都区林业局西侧的“西城玉波门社区居委会等52户”居民,分别与一开发企业签订了房屋拆迁和代建协议书。项目完工后,开发企业注销,导致还建房土地证不能正常办理。市不动产登记中心经调查发现,该还建房产权不完整,52户业主中,50户有房产证,另2户全无,只有房屋拆迁协议。
      专班依据新出台的市政府文件规定,厘清了土地权属来源问题,先期为50户业主办理了不动产登记,余下2户正在处理中。
      “既找‘上家’,又找‘下家’。”市不动产登记中心历史遗留问题专班成员戴华兵说,“不动产登记历史遗留问题中,绝大多数属于有房产证无土地证,调查中只要厘清了房屋土地权属关系,确定了房屋权属,问题便可迎刃而解。资料收集齐全后,登记中心召集业务科室、具体经办人集体会审,通过后在媒体上发布受理公告,进入办理程序。”
      一把钥匙开一把锁。在市政府高度重视下,在国土、房产等部门的支持下,市不动产登记中心本着以人民为中心的思想,切实为群众解难事,创造性开展工作,先后解决了“创辉大厦102户”“富华小区99户”“老西城派出所19户”等一批长达二三十年之久的历史遗留问题,先后分类妥善处理遗留问题144件,为1500余户居民解决了积压多年的房屋办证难题,受到群众好评。我市因房屋产权证无法办理而上访的大幅下降。据统计,涉及房屋办证相关的信访案件由2015年的71件下降到2017年的13件,不动产登记历史遗留问题正逐渐成为“历史”。
  • TA的每日心情
    开心
    2018-8-24 11:09
  • 签到天数: 955 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2018-6-9 16:51:25 | 显示全部楼层
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