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[其他] 随州市不动产登记中心这样做可行不?

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楼主

该用户从未签到

发表于 2019-1-11 14:22:22 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今日,去市民中心不动产窗口办理二手房过户手续,前台工作人员告知,买卖房屋,办理过户手续时,买方也要夫妻双方到场,必须登记两个人名字,如果只登记在一个人名下(不动产证上只打印一方名字),责要夫妻另外一方要来写放弃财产共有承诺,请问这合理吗?夫妻存续期间置办的房产,财产,登记在一个人名下不属于共同财产? 这样做不是在挑拨人家夫妻关系?部门规章大于法?
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该用户从未签到

发表于 2019-1-14 11:31:51 来自手机 | 显示全部楼层
这种要求是合法的,也是按法律要求这样办的。请你查看下新婚姻法。
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-30 12:05
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2019-1-14 12:03:45 | 显示全部楼层
    本帖最后由 孤舟独钓 于 2019-1-14 12:33 编辑

           夫妻婚姻存续期间置办的房产肯定是夫妻二人共有财产,但是房本只是其中一人的名字(如有两人的名字也需双方到场面签),处理房产另一方必须知情,他(她)不同意的话,谁敢随便给你过户?工作人员这是对工作负责,对买受让双方负责。                                                                           换言之,如果你老公(老婆)背着你处理房产,你能同意吗?


  • TA的每日心情
    擦汗
    15 小时前
  • 签到天数: 1695 天

    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2019-1-14 12:24:19 | 显示全部楼层
    以上网友说的很对!现在法治社会,一切都要按法律法规来执行,部门这样做也是对夫妻双方负责任的做法。

    该用户从未签到

    发表于 2019-1-14 12:38:16 | 显示全部楼层
    胡说八道的,不要听前台的,进去找工作人员问

    没有任何法律规定,买房必须登记夫妻双方名字。婚姻期间,登不登记,都不影响共同财产的事实。

    另外,不动产也没有资格出具放弃共同财产的承诺,这种书面的承诺必要要公证机关参与
  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-2-17 08:49
  • 签到天数: 207 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2019-1-14 13:47:10 | 显示全部楼层
    支持工作人员的做法。这样做很大程度避免了日后的麻烦。如果你非要写一个人的名字,就让你的另一半去公证中心公证。既然你觉得写一个人的名字也是属于夫妻共同财产,那为什么不写两个人的名字呢。都是共同财产,一个人和两个人有什么区别呢。
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-13 09:18
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2019-1-14 14:50:43 | 显示全部楼层
    小伙子2018 发表于 2019-1-14 12:38
    胡说八道的,不要听前台的,进去找工作人员问

    没有任何法律规定,买房必须登记夫妻双方名字。婚姻期间,登 ...

    你是啥都不懂,张嘴就来的主
    楼主

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-1-14 14:59:46 来自手机 | 显示全部楼层
    小伙子2018 发表于 2019-1-14 12:38
    胡说八道的,不要听前台的,进去找工作人员问

    没有任何法律规定,买房必须登记夫妻双方名字。婚姻期间,登 ...

    我也是说嘛,夫妻存续期间,买方随便那一个人去签字买房都可以嘛,都属于共同财产,所以不用一定要两个人都去签字的。卖的时候就必须两个人去签字了。
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    楼主

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-1-14 15:04:56 来自手机 | 显示全部楼层
    淡淡微笑 发表于 2019-1-14 13:47
    支持工作人员的做法。这样做很大程度避免了日后的麻烦。如果你非要写一个人的名字,就让你的另一半去公证中 ...

    你要这么解释,就能解释的通了!这样做是为以后卖房做避免麻烦做准备的可以!以后证上是谁的名字,谁来处理就可以了,不要夫妻另一方来了。
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    楼主

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     楼主| 发表于 2019-1-14 15:08:38 来自手机 | 显示全部楼层
    〃爽歪∥ 发表于 2019-1-14 14:50
    你是啥都不懂,张嘴就来的主

    你懂吗,给大伙解释解释!搞不懂这些!当然,我的手续都已办好了!但,还是要多学习学习嘛!
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  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-9 13:47
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2019-1-14 15:10:28 | 显示全部楼层
    结婚证只表示婚姻存续,感情是否破裂只有夫妻自知,所以让双方到场签字是对婚姻负责的态度,也是维护未到场一方的权益。
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-13 09:18
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2019-1-14 15:12:10 | 显示全部楼层
    sz蓝月亮 发表于 2019-1-14 15:08
    你懂吗,给大伙解释解释!搞不懂这些!当然,我的手续都已办好了!但,还是要多学习学习嘛!
    ...

    上边不是有给你解释吗?法律是没有规定必须登记夫妻双方名字,但夫妻双方有知情权,不动产登记需要夫妻双方到场履行手续只是为了让知情权得到保障,避免以后不必要的纠纷。

    该用户从未签到

    发表于 2019-1-14 15:32:50 | 显示全部楼层
    sz蓝月亮 发表于 2019-1-14 15:04
    你要这么解释,就能解释的通了!这样做是为以后卖房做避免麻烦做准备的可以!以后证上是谁的名字,谁来处 ...

    不要说买房了,就是卖房,也不需要夫妻都到场,甚至买另一半同不同意,知不知情都不是必须的

    买卖过房子的懂了解

    我买房的卖家夫妻是委托别人办的,全程没有出面。你说丈夫还是妻子知不知道?谁知道呢。
    反正有签名复印件和身份证复印件,别人就给你办

    楼主

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-1-14 15:32:54 来自手机 | 显示全部楼层
    〃爽歪∥ 发表于 2019-1-14 15:12
    上边不是有给你解释吗?法律是没有规定必须登记夫妻双方名字,但夫妻双方有知情权,不动产登记需要夫妻双 ...

    好!比方说,一夫妻决定买套二手房,双方都知情,但一方又不能去签字,不在随州,另一个人签字买房还不行?按现在的搞法,证只出一个人名字,多年后她(他)一个人就可以卖了?
    来自: Android客户端

    该用户从未签到

    发表于 2019-1-14 15:35:48 | 显示全部楼层
    sz蓝月亮 发表于 2019-1-14 15:32
    好!比方说,一夫妻决定买套二手房,双方都知情,但一方又不能去签字,不在随州,另一个人签字买房还不行 ...

    他懂个P

    我买过房,卖过房。

    上面说了,连卖房都不需要亲自到场
    楼主

    该用户从未签到

     楼主| 发表于 2019-1-14 15:36:42 来自手机 | 显示全部楼层
    小伙子2018 发表于 2019-1-14 15:32
    不要说买房了,就是卖房,也不需要夫妻都到场,甚至买另一半同不同意,知不知情都不是必须的

    买卖过房子 ...

    老兄,有公证委托书肯定没问题啊!
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    该用户从未签到

    发表于 2019-1-14 15:47:05 | 显示全部楼层
    sz蓝月亮 发表于 2019-1-14 15:36
    老兄,有公证委托书肯定没问题啊!

    要什么公证啊
    口头委托都可以

    不要把法规想的那么严,类似的纠纷案例多得是
    保护财产主要靠自己,身份证保管好,否则什么事都能发生的
  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-13 09:18
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2019-1-16 14:19:53 | 显示全部楼层
    小伙子2018 发表于 2019-1-14 15:47
    要什么公证啊
    口头委托都可以

    哈哈,装啥装,你看这楼上楼下的,就你会装,你能耐你去帮别人办,就你懂P,别人都不懂
  • TA的每日心情
    开心
    8 小时前
  • 签到天数: 863 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2019-1-17 11:36:54 | 显示全部楼层
    小伙子2018 发表于 2019-1-14 15:47
    要什么公证啊
    口头委托都可以

    无语了啊

    该用户从未签到

    发表于 2019-1-19 19:52:53 | 显示全部楼层

    这样的新闻报道多的是啊。各部门并没有联网,如果你身份证恰好在别人手里,被人卖掉就很有可能。

    这个是央视今日说法的节目:
    惨!假身份、假委托,我的两套房子就这么被人卖了!
    001.JPG


    我的房被人悄悄卖掉了,居然是我妈干的,到底啥情况?
    002.jpg
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