随州市公布实施城区集体土地上附着物征收补偿标准

随州日报

　　随州日报讯（全媒记者张清、通讯员李云龙、黎星星）近日，《市人民政府办公室关于公布实施随州市城区集体所有土地上建（构）筑物等地上附着物征收补偿标准的通知》（下简称《通知》）印发，决定从今年9月1日起，对随州城区集体所有土地上建（构）筑物等地上附着物征收补偿标准进行调整，以切实维护被征地农民和农村集体经济组织合法权益，深入推进城乡统筹发展。
　　《通知》明确，凡在随州市城区东至新316国道，西至炎帝大道以西1000米，南至麻竹高速，北至随县和曾都区交界范围内，进行集体所有土地上建（构）筑物等地上附着物（下简称地上附着物）征收补偿工作的，适用该标准。在上述范围之外，其它区域集体土地上附着物征收补偿标准由各县（市、区）政府制定，报市自然资源和规划局备案。
　　市自然资源和规划局有关负责人介绍，鉴于2016年8月印发的《随州市集体所有土地上建（构）筑物等地上附着物补偿标准（试行）》，随着经济社会发展，已经不能适应新形势。去年，该局依据有关法律法规和政策文件精神，在深入调查研究、评估原标准、总结近年来征地补偿工作经验、借鉴省内部分市（州）做法的基础上，完成了初稿起草，并充分征求社会各界、各地各相关部门意见，共收集修改建议20多条，绝大多数意见被采纳，经市政府常务会议审议通过后正式印发。
　　新标准对原标准进行了完善，制定程序更严谨、文件内容更科学，有一些新的亮点。新标准综合考虑经济发展指标、物价指数、省内其他市（州）调整幅度等因素，为确保被征地农民原有生活水平不下降，大多数附着物补偿标准上调幅度都在10％以上；增加“本标准列入或未列入的地上附着物和附属设施的补偿，达不成协议的，由征收双方认可的、具有相应资质的评估机构按国家相关规定评估确认”这个兜底性条款，极大增强了拆迁补偿工作的灵活性；对停产停业损失补偿规定进行了完善，增加了协商确定、中介机构评估等相关内容，增强了拆迁补偿工作的谈判协商空间；明确了住宅与非住宅不同的补偿思路，使成片厂房补偿标准略高于零星自建私房住宅；新增了药材类青苗补偿标准，以及一些田间设施补偿标准；对树木、花卉苗圃的规格、类别进行了适度细化，明确作出已枯萎死亡树木不予补偿、发布征地公告后突击栽种的树木不予补偿等规定，避免抢种抢插增加补偿成本。