曾都区推行“先租后让”土地供应模式

随州日报

　　随州日报讯（通讯员周言洪、陈鹏）以往用地只能购买，投资者根本不敢想象可以先租地，将暂时节省下来的资金投入到厂房建设、设备购置、基础设施配套中，待企业积攒足够实力后再置地扎根。如今，这样的梦想在曾都区已成为现实。
　　曾都区在健全工业用地多途径、多方式市场供应体系方面先行先试，积极探索采用租赁等多种方式向中小企业供地，走出了一条先租后让、租让结合、弹性供地的市场化配置新路。
　　7月19日，曾都区在曾都经济开发区正式启动“先租后让”试点，以“先租后让”方式供应约220亩土地。该模式先将国有建设用地使用权进行租赁公开招拍挂，在一定期限内将地块租赁给土地使用者，由其支付租金并进行开发、利用、经营。当土地使用者达到租赁合同约定的投资、建设、税收等条件后，可申请办理协议出让手续。
　　星辰新能源汽车有限公司是一家重点研发推广新能源中重卡项目的制造企业。7月31日，该公司申请了“先租后让”前期用地178亩，仅前期投入一项就节省了3300万元，有效解决了企业融资难这一“成长中的烦恼”。
　　该公司负责人表示：“过去要么租用厂房，要么购买土地；但租来的厂房往往不符合企业工艺要求，而购买土地的时间又太长，成本太高。政府的这种新模式对企业帮助很大，每年的租金约等于银行利息。前期节省出来的费用，可以投入到设备购置和市场运作上，大大减轻了企业的资金压力。”
　　“先租后让”模式在激励实体企业做好经营的同时，有效破解了部分企业“投机囤地”的问题，助力曾都区实现产业精准招商；提高了资源配置效率，推动了土地供应市场的良性循环；提升了土地流转效率，增加了长期财政收入；增强了工业项目的有效投入，促进了曾都区实体经济的高质量发展。