随县创新盘活低效用地

随州日报

　　随州日报讯（通讯员蔡秀武）近日，湖北省烟草公司随州市公司随县万和市场部低效用地再开发项目正式落地实施。该项目通过“原产权人自主盘活”模式，成功将一处上世纪90年代的闲置划拨用地，改造升级为功能完善的现代化烟草基层服务站点，为县域范围内低效用地的盘活利用提供了可复制的实践范例。
　　该项目位于随县万和镇万和居委会，总用地面积3029平方米。原有场地内建筑年代久远、功能布局滞后，已难以满足新时期卷烟市场监督、营销服务等工作的实际需求。为解决这一问题，随县积极探索，创新采用“政府审批、主体自建”的盘活路径。由湖北省烟草公司随州市公司作为改造责任主体，在获得县政府审批后，通过协议出让方式，依法将原划拨土地性质转为出让用地，企业按规定缴纳相应土地出让金，此举也有效充实了县域土地收益。
　　项目实施过程中，随县自然资源和规划局等部门强化政策指导，优化审批流程，着力提升效率。改造企业则紧扣行业特点，明确了“功能优化、集约高效”的升级方向，并对周边配套设施进行了同步完善。
　　据悉，项目建成后，该地块实现了从“低效沉睡”到“高效运营”的显著转变，不仅直接提升了辖区卷烟市场监管与营销服务的效能，更为众多拥有类似低效划拨用地的老旧事业单位和传统国有企业，探索出了一条集“土地性质转换”与“服务功能升级”于一体的盘活新路径。